AYM 2017/93 Esas 2017/69 Karar Sayılı Norm Denetimi İlamı

     Özet:

Bu Mahkeme Kararı, bir kiralama işleminde tahliye tarihini ve önemli koşulları belirleme ile ilgilidir. Başvurucu ve kiracı arasında yapılan sözleşmeye göre, temasın bir süre sonunda sona ermesi halinde, başvurucu apartman dairesinin boşaltılması için kiracıya bir uyarı göndermesi gerekiyordu. Bu uyarı gönderildiği takdirde, kiracının daireyi boşaltması için verilen tarih, önceden belirlenmişti. Bu karar, başvurucunun kiracıya önceden yeterli bir zaman vermemesinden dolayı tahliye tarihinin geçersiz olduğu sonucuna varmıştır.
Kanun Maddeleri:
- Türk Borçlar Kanunu (TBK) Madde 315: Kiracı, sözleşmenin sona erdiği tarihte kiralananı geri vermekle yükümlüdür.
- TBK Madde 317: Kiralananın iadesinden önce kiracı tarafından yapılan değişiklik ve tamirat hallerinde, kiracının olağanüstü zararları varsa, kiralananın geri verilmesinde kiracı hakkım saklıdır.
- TBK Madde 318: Kiralananın boşaltılması gerektiğinde, bu husus kiracıya açıkça bildirilmelidir.