Danıştay 9. Daire 2020/5970 Esas 2022/2900 Karar Sayılı İlamı

     Özet:

İstanbul'da 775 sayılı Gecekondu Kanunu kapsamında inşa edilen bir binanın satışında ihtirazi kayıtla ödenen 198.850,42 TL tapu harcının iptali ve faiziyle iadesi istemiyle açılan davada, Vergi Mahkemesi tapu harcının harçtan müstesna olduğuna hükmetti. Bu karar, istinaf başvurusuyla onaylanırken, temyiz istemi reddedildi. Kararda yer alan kanun maddeleri şunlardır: 492 sayılı Harçlar Kanunu'nun 57. maddesi ve 775 sayılı Gecekondu Kanunu.

T.C.
D A N I Ş T A Y
DOKUZUNCU DAİRE
Esas No : 2020/5970
Karar No : 2022/2900

TEMYİZ EDEN (DAVALI) : … Vergi Dairesi Müdürlüğü
…
VEKİLİ : Av. …

KARŞI TARAF (DAVACI) : … Uluslararası Nak. İhr. ve Tic. Ltd. Şti.
VEKİLİ : Av. …

İSTEMİN KONUSU : …Bölge İdare Mahkemesi … Vergi Dava Dairesinin … tarih ve E:…, K:… sayılı kararının, temyizen incelenerek bozulması istenilmektedir.

YARGILAMA SÜRECİ:
Dava konusu istem: Davacı şirket tarafından, 775 sayılı Gecekondu Kanunu kapsamında inşa edilen İstanbul İli, Sarıyer İlçesi, … Mahallesi,… Ada,… Parselde kayıtlı … blok … numaralı bağımsız bölümlerin satın alınması sırasında ihtirazi kayıtla ödenen 198.850,42-TL tapu harcının iptali ve faiziyle iadesi istemine ilişkindir.
İlk Derece Mahkemesi kararının özeti: … Vergi Mahkemesinin … tarih ve E:…, K:… sayılı kararıyla; 492 sayılı Harçlar Kanunu'nun 57.maddesi uyarınca gayrimenkullerin ivaz karşılığında devir ve iktisabının harca tabi olduğu, ancak 775 sayılı Gecekondu Kanunu kapsamında yapılacak devir ve tescillerin ise tapu harcından istisna olduğu, buna göre anılan Kanun uyarınca yapılan kentsel yenileme uygulamalarının belirtilen istisnadan yararlanacağı sonucuna varıldığı;uyuşmazlıkta, dava dosyasında mevcut Toplu Konut İdaresi Başkanlığı'nın … tarih ve … sayılı Olur belgesinden tapu harcına konu taşınmazın bulunduğu yerin 775 sayılı Gecekondu Kanunu uyarınca gecekondu önleme bölgesi ilan edildiği, bölgenin gecekondu dönüşüm ve kentsel yenileme alanı uygulama imar planı kapsamında olduğunun görüldüğü,bu durumda, harçtan müstesna olduğu belirlenen satış işlemi nedeniyle ihtirazi kayıtla ödenen tapu harcının iptali ve ödenen tutarın iadesi gerektiği gerekçesiyle dava konusu işlemin iptaline ve ödenen tutarın ödeme tarihinden itibaren hesaplanacak yasal faizi ile birlikte davacıya iadesine karar verilmiştir.
Bölge İdare Mahkemesi kararının özeti:İstinaf başvurusuna konu Vergi Mahkemesi kararının usul ve hukuka uygun olduğu, kaldırılmasını gerektiren bir neden bulunmadığı belirtilerek istinaf başvurusunun reddine karar verilmiştir.

TEMYİZ EDENİN İDDİALARI: Kentsel dönüşüm uygulamalarıyla inşa edilen bağımsız bölümlerin hak sahipleri adına tapuya tescilinde harç aranılmayacağı,bu kapsam dışında kalan taşınmaz satışlarının ise istisna kapsamında değerlendirilemeyeceği iddialarıyla kararın bozulması istenilmektedir.

KARŞI TARAFIN SAVUNMASI: Yasal dayanaktan yoksun olan temyiz isteminin reddi gerektiği yolundadır.

DANIŞTAY TETKİK HÂKİMİ …'IN DÜŞÜNCESİ: Temyiz isteminin reddi ile usul ve yasaya uygun olan Bölge İdare Mahkemesi kararının onanması gerektiği düşünülmektedir.

TÜRK MİLLETİ ADINA
Karar veren Danıştay Dokuzuncu Dairesince, Tetkik Hâkiminin açıklamaları dinlendikten ve dosyadaki belgeler incelendikten sonra gereği görüşüldü:

HUKUKİ DEĞERLENDİRME:
Bölge idare mahkemelerinin nihai kararlarının temyizen bozulması, 2577 sayılı İdari Yargılama Usulü Kanunu'nun 49. maddesinde yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündür.
Temyizen incelenen karar usul ve hukuka uygun olup, dilekçede ileri sürülen temyiz nedenleri kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir.

KARAR SONUCU:
Açıklanan nedenlerle;
1.Davalının temyiz isteminin reddine,
2.Davanın yukarıda özetlenen gerekçeyle kabulüne ilişkin Vergi Mahkemesi kararına yönelik istinaf başvurusunun reddi yolundaki … Bölge İdare Mahkemesi … Vergi Dava Dairesinin … tarih ve E:…, K:… sayılı kararının ONANMASINA,
3.2577 sayılı İdari Yargılama Usulü Kanunu'nun 50. maddesi uyarınca, onama kararının taraflara tebliğini ve bir örneğinin de … Bölge İdare Mahkemesi … Vergi Dava Dairesine gönderilmesini teminen dosyanın … Vergi Mahkemesine gönderilmesine, 13/06/2022 tarihinde kesin olarak oybirliğiyle karar verildi.