Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2022/6794 Esas 2022/15173 Karar Sayılı İlamı

     Özet:

İlk derece mahkemesinin verdiği karara karşı, Amasya 1. Asliye Hukuk Mahkemesi'nde açılan bir davada, kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili isteniliyor. Yapılan yargılama sonucunda, ilk derece mahkemesi davanın kabulüne karar veriyor. Ancak, ... Bölge Adliye Mahkemesi 6. Hukuk Dairesi, istinaf başvurusunun esastan reddine karar veriyor. Bu karar, dahili davalı vekilince temyiz ediliyor.
Yargıtay'ın incelemesi sonucunda, Amasya İli, ... İlcesi, ... Köyü 183 ada 19 parsel sayılı taşınmazın davalı tarafa ödenecek bedeli belirlemede bir isabetsizlik görülmüyor. Ancak, tapu kaydında TEK lehine eski irtifak kaydı bulunan taşınmaz üzerinde bilirkişi kurulu aracılığı ile yeniden keşif yapılması gerektiği belirtiliyor ve irtifak hakkı nedeniyle taşınmaz üzerinde meydana gelecek değer düşüklüğü oranının belirlenerek hüküm kurulması gerektiği ifade ediliyor. Ayrıca, hükme esas alınan toplam kamulaştırma bedelinin hesap hatası sonucu eksik hesaplandığı da vurgulanıyor.
Kanun Maddeleri:
- 4650 sayılı Kanun
- 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu’nun 10 uncu maddesi
- 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu’nun 11 inci maddesinin birinci fıkrasının (f) bendi

MAHKEMESİ : ... Bölge Adliye Mahkemesi 6. Hukuk Dairesi
İLK DERECE MAHKEMESİ: Amasya 1. Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan yargılama sonunda; ilk derece mahkemesince verilen kararın istinaf incelemesi üzerine bölge adliye mahkemesinin yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmünün Yargıtayca incelenmesi dahili davalı vekilince istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü;

- K A R A R -

Dava, 4650 sayılı Kanun'la değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu’nun 10 uncu maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.
İlk derece mahkemesince davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karara karşı, ... Bölge Adliye Mahkemesi 6. Hukuk Dairesince taraf vekillerinin istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiş olup; hüküm, dahili davalı vekilince temyiz edilmiştir.
Aşağıda açıklanan gerekçelerle istinaf başvurusunun esastan ret kararı kaldırıldıktan sonra Amasya 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2021/121 Esas, 2021/475 Karar sayılı kararının incelenmesinde,
Arazi niteliğindeki Amasya İli, ... İlcesi, ... Köyü 183 ada 19 parsel sayılı taşınmaza 2942 sayılı Kanun’un 11 inci maddesinin birinci fıkrasının (f) bendi uyarınca gelir metodu esas alınarak değer biçilmesine ve tespit edilen bedelin davalı tarafa ödenmesine karar verilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;
1-Dava konusu taşınmazın tapu kaydında TEK lehine eski irtifak kaydı bulunduğu anlaşılmaktadır. Taşınmaz üzerinde bilirkişi kurulu aracılığı ile yeniden keşif yapılarak üzerinden geçen enerji nakil hattının izdüşümünün m² olarak belirlenip, ölçekli krokide gösterilmesi gerektiği gibi, bu irtifak hakkı nedeniyle taşınmaz üzerinde meydana gelecek değer düşüklüğü oranı belirlenerek hüküm kurulması gerekirken, yazılı şekilde fazla değer düşüklüğü tespiti,
2-Hükme esas alınan toplam kamulaştırma bedelinin hesap hatası sonucu eksik hesaplanması,
Doğru görülmemiştir.
Dahili davalı vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan Amasya 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2021/121 Esas, 2021/475 Karar sayılı hükmünün açıklanan nedenle HMK’nın 371. maddesi uyarınca BOZULMASINA, HMK’nın 373/1. maddesi uyarınca kararın bir örneğinin ... Bölge Adliye Mahkemesi 6. Hukuk Dairesine GÖNDERİLMESİNE, davacı idare harçtan muaf olduğundan harç alınmasına yer olmadığına, davalıdan peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine, 02.11.2022 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.