Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2022/7794 Esas 2022/15396 Karar Sayılı İlamı

     Özet:

Uşak İli, Merkez İlçesi, Yapağılar Köyü'ndeki bir taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescili ile ilgili olarak yapılan dava sonucunda, İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi ilk derece mahkemesinin kararını kaldırarak yeniden hüküm kurdu. Taşınmazın değeri, Uşak İl Tarım ve Orman Müdürlüğü verilerine göre gelir metoduna göre üretim masrafı brüt gelirin 1/3’ü oranında, objektif değer artışı % 50 oranında uygulanarak ve kamulaştırmadan arta kalan bölüm için davalı vekilinin % 50 değer azalışı oranını kabul ettiği gözetilerek tespit edildi. Maddi hata düzeltildi ve yeniden hüküm kuruldu. Kararda göz önünde bulundurulan kanun maddeleri 4650 sayılı Kanun'la Değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 10. maddesi ve 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 353/1-b-3, 370. maddeleridir.

MAHKEMESİ : İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi

İLK DERECE
MAHKEMESİ : Uşak 1. Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan yargılama sonunda; ilk derece mahkemesince verilen kararın istinaf incelemesi üzerine bölge adliye mahkemesinin yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmünün Yargıtayca incelenmesi taraf vekillerince istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü;
- K A R A R -
Dava, 4650 sayılı Kanun'la değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.
İlk derece mahkemesince davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karara karşı, taraf vekilleri tarafından yapılan istinaf başvurusunun kabulü ile İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesince HMK'nın 353/1-b-3 maddesi uyarınca ilk derece mahkemesinin kararı kaldırılmak suretiyle yeniden hüküm kurulmuş; karar, taraf vekilleri tarafından temyiz edilmiştir.
Dosyada bulunan kanıt ve belgelere, kararın dayandığı gerekçelere göre, taraf vekillerinin istinaf başvurusunun kabulü ile Uşak 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2018/716 Esas, 2019/798 sayılı kararı kaldırılarak, arazi niteliğindeki Uşak İli, Merkez İlçesi, Yapağılar Köyü 235 ada 8 parsel sayılı taşınmaza değerlendirme tarihi olan 2018 yılı Uşak İl Tarım ve Orman Müdürlüğünün verilerine göre gelir metoduna göre üretim masrafı brüt gelirin 1/3’ü oranında, objektif değer artışı % 50 oranında uygulanarak ve kamulaştırmadan arta kalan 428,26 m²lik bölüm için davalı vekilinin % 50 değer azalışı oranını kabul ettiği gözetilerek bu oranda değer azalışı olduğunun kabulü ile değer tespit edilmesinde; kamulaştırma bedelinde yapılan maddi hata düzeltilerek ödeme ve vekalet ücreti yönlerinden 6100 sayılı HMK'nın 353/1-b-3 maddesi uyarınca yeniden esas hakkında hüküm kurulmasında bir isabetsizlik görülmemiştir.
Taraf vekillerinin temyiz itirazları yerinde olmadığından usul ve yasaya uygun olan hükmün HMK'nın 370. maddesi gereğince ONANMASINA, peşin alınan temyiz harçlarının Hazineye irad kaydedilmesine, 07.11.2022 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.