Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2022/12553 Esas 2022/15330 Karar Sayılı İlamı

     Özet:

Gölbaşı (Ankara) Sulh Hukuk Mahkemesi ile İstanbul Anadolu 5. Sulh Hukuk Mahkemesi arasındaki yetkisizlik kararı nedeniyle dosyada son karar bölge adliye mahkemelerinin faaliyete geçmesinden sonra verilmiştir. Ancak, iki farklı bölge adliye mahkemesinin yargı çevresinde kalan mahkemelerce karşılıklı olarak yetkisizlik kararı verilmiştir. Kira alacağı davalarında hangi mahkemenin yetkili olduğu belirlenirken, davacının ikamet mahkemesi ve kira borcu alacaklıya götürülerek ödenmesi gereken borçlardan olması da göz önünde bulundurulmalıdır. Birden fazla genel ve özel yetkili mahkeme varsa, davacı bu mahkemelerden birinde dava açmak hususunda bir seçimlik hakkı vardır. Uyuşmazlığın, davanın ilk açıldığı Gölbaşı (Ankara) Sulh Hukuk Mahkemesince görülüp çözümlenmesi gerekmektedir. Kanun maddeleri olarak; 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun 6. maddesi (HUMK'un 9. maddesi), 10. maddesi ve 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 89. maddesi (BK'nın 73. maddesi) ile 5235 sayılı Kanun’un 36/3. maddesi sayılabilir.

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davada Gölbaşı (Ankara) Sulh Hukuk ve İstanbul Anadolu 5. Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı yetkisizlik kararı verilmesi nedeni ile dosyada son karar bölge adliye mahkemelerinin faaliyete geçmesinden sonra verilmiş ise de iki farklı bölge adliye mahkemesinin yargı çevresinde kalan mahkemelerce karşılıklı olarak yetkisizlik kararı verilmiş olması ve 5235 sayılı Kanun’un 36/3. maddesi gereğince bölge adliye mahkemeleri hukuk dairelerinin görevinin yargı çevresi içerisinde bulunan adlî yargı ilk derece hukuk mahkemeleri arasındaki yetki ve görev uyuşmazlıklarını çözmek olduğundan yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

- K A R A R -

Dava, kira alacağı, ortak gider payının tahsili ile tahliye istemine ilişkindir.
Gölbaşı (Ankara) Sulh Hukuk Mahkemesince, kiralanan taşınmazın Ataşehir/İstanbul ilçesinde bulunduğu ve davalının yerleşim yerinin de Ataşehir/İstanbul olduğunun anlaşıldığı gerekçesiyle yetkisizlik kararı verilmiştir.
İstanbul Anadolu 5. Sulh Hukuk Mahkemesince, uyuşmazlık kira ilişkisinden kaynaklanmakta olup kamu düzenine ilişkin kesin bir yetki kuralı olmadığına göre kendiliğinden yetkisizlik kararı verilemeyeceği gerekçesiyle yetkisizlik kararı verilmiştir.
Kira alacağı davalarında hangi mahkemenin yetkili olduğu ise genel yetki kurallarına göre belirlenir. 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun 6. maddesi (HUMK'un 9. maddesi) hükmü gereğince davalı kiracının ikamet mahkemesi yetkili olduğu gibi aynı Kanun’un 10. maddesi ve 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 89. maddesi (BK'nın 73. maddesi) gereğince kira borcu alacaklıya götürülerek ödenmesi gereken borçlardan olması nedeniyle, davacının ikametgah mahkemesi de yetkilidir. Kural olarak davanın konusu sözleşmeden doğan para borcu olup da olayımızda olduğu gibi sözleşmede aksi kararlaştırılmamış ise, bu para borcu alacaklının (davacının) ödeme zamanındaki ikametgahında ödenir.
Bir davada, birden fazla genel ve özel yetkili mahkeme varsa, davacı bu mahkemelerden birinde dava açmak hususunda bir seçimlik hakka sahiptir. Davacı, davasını bu genel ve özel yetkili mahkemelerden hiçbirinde açmaz ve yetkisiz bir mahkemede açarsa, o zaman seçme hakkı davalılara geçer.
Somut olayda, birden çok mahkemenin yetkili olduğu ve kesin yetki kuralının bulunmadığı bu davada, yetki itirazının olmadığı anlaşıldığından uyuşmazlığın, davanın ilk açıldığı Gölbaşı (Ankara) Sulh Hukuk Mahkemesince görülüp çözümlenmesi gerekmektedir.
Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK’nın 21 ve 22. maddeleri ile 5235 sayılı Kanun’un 36/3. maddesi gereğince Gölbaşı (Ankara) Sulh Hukuk Mahkemesi’nin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 07.11.2022 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.