Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2022/8530 Esas 2022/16193 Karar Sayılı İlamı

     Özet:

Taşınmazın kamulaştırılması ve kamulaştırma bedelinin tespitiyle ilgili bir dava söz konusudur. İlk derece mahkemesince davanın kabul edilmesi üzerine yapılan istinaf başvurusu kısmen kabul edilerek, kamulaştırma bedelinin derhal ödenmesi ve yasal faiz bitiş tarihinin düzeltilmesi gerektiği belirlenmiştir. Ancak dava konusu taşınmazda kadastro yenileme çalışmalarının yapıldığı, bu çalışmalar nedeniyle kamulaştırılan alanın değişip değişmediğinin tespiti için ek rapor alınması gerektiği belirtilerek, bu hususun dikkate alınmadığına karar verilmiştir. Kararda 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 10. maddesi ve 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 22/a maddesi de değinilmiştir.

MAHKEMESİ : İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi

İLK DERECE
MAHKEMESİ : Aliağa 2. Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan yargılaması sonunda; ilk derece mahkemesince verilen kararın istinaf incelemesi üzerine bölge adliye mahkemesinin yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmünün Yargıtayca incelenmesi davacı idare vekilince istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü;
- K A R A R -

Dava, 4650 sayılı Kanun'la değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın yol olarak terkini istemine ilişkindir.
İlk derece mahkemesince davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karara karşı, davacı idare vekilince yapılan istinaf başvurusunun İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesince kısmen kabulü ile HMK'nın 353-1-b-2 maddesi gereğince hükmün ödemeye ve faize ilişkin bentlerinin düzeltilmek suretiyle yeniden esas hakkında verilen karar, davacı idare vekilince temyiz edilmiştir.
Dosyada bulunan kanıt ve belgelere, kararın dayandığı gerekçelere Dairemiz denetiminden geçen ve bozmadan gelen dosyalara göre; kapama zeytin bahçesi niteliğindeki İzmir İli, Aliağa İlçesi, Güzelhisar Mahallesi 783 parsel sayılı taşınmaza 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 11/1-f maddesi uyarınca gelir metodu esas alınarak değer biçilmesine ve tespit edilen bedelin bloke ettirilerek davalı tarafa ödenmesine ilişkin ilk derece mahkemesinden verilen karara karşı davacı idare vekilince yapılan istinaf başvurusunun kısmen kabulü ile kamulaştırma bedelinin derhal ödenmesine ve yasal faiz bitiş tarihinin düzeltilmesi suretiyle HMK'nın 353/1-b-3 maddesi uyarınca yeniden esas hakkında hüküm kurulmasında bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;
Dava konusu taşınmazda 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 22/a maddesi uyarınca yenileme çalışmaları yapıldığı anlaşılmış olup, yenileme sonrası kamulaştırılan alanın değişip değişmediğinin tespiti için fen bilirkişisinden ek rapor alındıktan sonra, bu alanların değiştiğinin tespit edilmesi halinde bu alan üzerinden hesaplama yapılması gerektiğinin düşünülmemesi,
Doğru görülmemiştir.
Davacı idare vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi hükmünün HMK’nın 371. maddesi uyarınca BOZULMASINA, 16.11.2022 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.