Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2022/7499 Esas 2022/16639 Karar Sayılı İlamı

     Özet:

Bursa'da bir taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescili istemiyle açılan davada, emsal karşılaştırması yapılarak belirlenen bedelin mahsup işlemi sonrası faiz oranının yanlış hesaplandığı tespit edilmiştir. Bu nedenle, İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi tarafından esastan ret kararı kaldırılmış ve Bursa 6. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin kararı incelenmiştir. Kararda, tespit edilen bedelin mahsubu sonrasında kalan bedele 04.04.2016 tarihine kadar faiz uygulanması gerektiği ancak yazılı şekilde tüm bedele faiz işletildiği belirtilmiştir. Bu yanılgının giderilmesi için yeniden yargılama yapılmasına gerek olmadığına karar verilmiş ve hüküm fıkrası düzeltilerek onanmıştır. Kararda, kamulaştırma süreci ve bedelin tespiti için 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun ilgili maddelerine atıfta bulunulmuştur.

MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi
İLK DERECE
MAHKEMESİ : Bursa 6. Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan yargılaması sonunda; ilk derece mahkemesince verilen kararın istinaf incelemesi üzerine bölge adliye mahkemesinin yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmünün Yargıtayca incelenmesi davacı idare vekilince istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü;
- K A R A R -
Dava, 4650 sayılı Kanun'la değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.
İlk derece mahkemesince davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karara karşı, davacı idare vekilince yapılan istinaf başvurusunun İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesince esastan reddine karar verilmiş olup; hüküm, davacı idare vekilince temyiz edilmiştir.
Aşağıda açıklanan gerekçelerle İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesinin esastan ret kararı kaldırıldıktan sonra Bursa 6. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2015/1089 Esas, 2016/919 Karar sayılı kararının incelenmesinde;
Dosyada bulunan kanıt ve belgelere, kararın dayandığı gerekçelere göre; arsa niteliğindeki Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Alaşar Mahallesi 5584 ada 6 parsel sayılı taşınmaza 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu’nun 11/1-g maddesi uyarınca emsal karşılaştırması yapılarak değer biçilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;
Tespit edilen bedelden acele el koyma kararı ile belirlenen bedelin mahsubu sonrası kalan bedele 04.04.2016 tarihinden ilk derece mahkemesinin ilk karar tarihi olan 25.11.2016 tarihine kadar faiz uygulanması gerekirken yazılı şekilde tüm bedele son karar tarihine kadar faiz işletilmek suretiyle hüküm kurulması,
Doğru değil ise de; bu yanılgının giderilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden,
Gerekçeli kararın hüküm fıkrasının; 3 no.lu bendinin tümüyle çıkartılmasına, yerine (Tespit edilen 308.901,00 TL bedelden acele el koyma kararı ile belirlenen 226.815,75 TL bedelin mahsubu sonrası kalan 82.085,25 TL bedelin 04.04.2016 tarihinden ilk derece mahkemesinin karar tarihi olan 25.11.2016 tarihine kadar işleyecek yasal faizi ile davalı tarafa ödenmesine ) cümlesinin yazılmasına,
Hükmün böylece HMK'nın 370/2. maddesi uyarınca DÜZELTİLEREK ONANMASINA, HMK'nın 373/1. maddesi uyarınca kararın bir örneğinin İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesine GÖNDERİLMESİNE, davacı idareden peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine, 22.11.2022 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.