Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2022/8568 Esas 2022/17247 Karar Sayılı İlamı

     Özet:

Ada İli, Seyhan İlçesi, Sucuzade Mahallesi'nde bulunan 1718 ada 23 parsel sayılı arsanın kamulaştırılması sonucunda kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmazın idare adına tescili istemiyle açılan davada, istinaf başvurusu sonucunda Adana Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk Dairesi esastan reddi karar vermiştir. Karar, 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 11/1-g maddesi uyarınca emsalin üstün ve eksik yönleri belirlenip kıyaslaması yapılarak belirlenen bedelin bloke ettirilerek davalı tarafa ödenmesini içermektedir. Davacının temyiz itirazlarına karşı yasal değerlendirme yapılmış ve karar onanmıştır. Kararda, 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 11/1-g ve 11/1-h maddelerine referans verilmiştir. 11/1-g maddesi, kamulaştırma bedelinin belirlenmesinde emsalin üstün ve eksik yönlerinin kıyaslamasını içerirken, 11/1-h maddesi, üzerindeki yapı ve ağaçların dikkate alınarak bedelin belirlenmesini sağlamaktadır.

MAHKEMESİ : Adana Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk Dairesi
İLK DERECE
MAHKEMESİ : Adana 2. Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan yargılaması sonunda; ilk derece mahkemesince verilen kararın istinaf incelemesi üzerine bölge adliye mahkemesinin yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmünün Yargıtayca incelenmesi davacı ... vekilince istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü;

- K A R A R -
Dava, 4650 sayılı Kanun'la değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.
İlk derece mahkemesince davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karara karşı, davacı ... vekili tarafından yapılan istinaf başvurusunun Adana Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk Dairesince esastan reddine karar verilmiş olup; hüküm, davacı ... vekilince temyiz edilmiştir.
Dosyada bulunan delil ve belgelere, kararın dayandığı gerekçelere göre, arsa niteliğindeki Adana İli, Seyhan İlçesi, Sucuzade Mahallesi 1718 ada 23 parsel sayılı taşınmazın zeminine 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 11/1-g maddesi uyarınca emsalin üstün ve eksik yönleri belirlenip kıyaslaması yapılarak; üzerindeki yapıya aynı Kanun'un 11/1-h maddesi uyarınca resmî birim fiyatları esas alınıp yıpranma payı düşülerek ve ağaçlara yaş, cins, verim durumu dikkate alınarak maktuen değer biçilmesine ve tespit edilen bedelin bloke ettirilerek davalı tarafa ödenmesine ilişkin ilk derece mahkemesinden verilen karara karşı yapılan istinaf başvurusunun 6100 sayılı HMK'nın 353/1-b-1 maddesi uyarınca esastan reddine karar verilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir.

Davacı ... vekilinin temyiz itirazları yerinde olmadığından usul ve yasaya uygun olan hükmün HMK'nın 370. maddesi gereğince ONANMASINA, peşin alınan temyiz harcının Hazine'ye irat kaydedilmesine, 30.11.2022 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.