Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2022/7732 Esas 2022/17339 Karar Sayılı İlamı

     Özet:

Manisa İli, Alaşehir İlçesi, Badınca Mahallesi'nde bulunan 111 ada 1 parsel sayılı arsanın kamulaştırılması sonrası kamulaştırma bedeli ve taşınmazın davacı idare adına tescili istemiyle açılan davada, İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi tarafından verilen kararın temyiz incelemesi sonucunda hükmün kabul edildiği ve davacı idare harçtan muaf olduğu belirtilmiştir. Kararda, kamulaştırma bedelinin belirlenmesinde 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 11/1-g maddesi uyarınca emsalin üstün ve eksik yönleri belirlenip kıyaslama yapıldığı, taşınmaz üzerindeki yapıya ise aynı Kanun'un 11/1-h maddesi uyarınca resmi birim fiyatları esas alınıp yıpranma payı düşülerek değer biçildiği ifade edilmiştir. Kararda ayrıca, ödeme ve faize ilişkin bölümlerinin, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 353/1-b-2 maddesi uyarınca düzeltilerek yeniden hüküm kurulması gerektiği belirtilmiştir.
2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 10. maddesi, kamulaştırma bedelinin tespit edilmesi ile ilgili hükümler içermektedir. Kamulaştırılacak taşınmazın değeri, taşınmazın özellikleri ile çevre özellikleri dikkate alınarak belirlenir. Ayrıca, 11. maddesi ise kamulaştırma bedeli hesaplama yöntemlerini düzenlemektedir. 11/1-g maddesi, emsalin üstün ve eksik yönleri belirlendikten sonra kıyaslama yapılarak değer tespiti yapılmasını öngörmektedir. 11/1-h maddesi ise taşınmaz üzerindeki yapıların değer tespitinde resmi birim fiyatlarının uygulanması ve yıpranma payının düşülmesi gerektiğini belirtmektedir.

MAHKEMESİ : İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi
İLK DERECE
MAHKEMESİ : Alaşehir 1. Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan yargılaması sonunda; ilk derece mahkemesince verilen kararın istinaf incelemesi üzerine bölge adliye mahkemesinin yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmünün Yargıtayca incelenmesi davacı idare vekilince istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü;

- K A R A R -

Dava, 4650 sayılı Kanun'la değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu’nun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.
İlk derece mahkemesince davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karara karşı, davacı idare vekilince yapılan istinaf başvurusunun İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesince kısmen kabulü ile hükmün ödeme ve faize ilişkin bendinin 6100 sayılı HMK’nın 353/1-b-2 maddesi uyarınca düzeltilerek yeniden esas hakkında hüküm kurulmasına dair verilen karar, davacı idare vekilince temyiz edilmiştir.
Dosyada bulunan delil ve belgelere, kararın dayandığı gerekçelere göre; arsa niteliğindeki Manisa İli, Alaşehir İlçesi, Badınca Mahallesi 111 ada 1 parsel sayılı taşınmazın zeminine 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 11/1-g maddesi uyarınca emsalin üstün ve eksik yönleri belirlenip kıyaslaması yapılarak; üzerindeki yapıya ise aynı Kanun’un 11/1-h maddesi uyarınca resmi birim fiyatları esas alınıp yıpranma payı düşülerek değer biçilmesine ilişkin ilk derece mahkemesinden verilen karara karşı yapılan istinaf başvurusunun kısmen kabulü ile üçer aylık vadeli hesaba bloke edilen kamulaştırma bedelinin derhal ödenmesi ve faize ilişkin bölümleri yönünden hükmün 6100 sayılı HMK'nın 353/1-b-2 maddesi uyarınca düzeltilerek yeniden esas hakkında karar verilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir.
Davacı idare vekilinin temyiz itirazları yerinde olmadığından usul ve yasaya uygun olan hükmün HMK'nın 370. maddesi gereğince ONANMASINA, davacı idare harçtan muaf olduğundan harç alınmasına yer olmadığına, 01.12.2022 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.