MAHKEMESİ : ... BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 1. HUKUK DAİRESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL - TENKİS

Taraflar arasındaki davadan dolayı ... Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesi"nce verilen 19.01.2021 tarihli ve 2021/54 Esas - 2021/115 Karar sayılı kararın Yargıtayca incelenmesi taraflarca istenilmiş olmakla, dosya tetkik olunarak gereği düşünüldü.

Dava muris muvazaası hukuki nedenine dayalı miras payı oranında tapu iptali ve tescil, bu mümkün olmadığı takdirde tenkis istemine ilişkindir.
İlk Derece Mahkemesince, 374 parsel sayılı taşınmazın satın alındığının iddia edildiği tarihte ...un henüz 23 yaşında olduğu, taşınmazın ne şekilde satın alındığının tanık beyanları ile açıklanamadığı, satış tarihinde murisin maddi ihtiyacının bulunmadığı, İbrahim adına yapılan tescilin hayatın olağan akışına uygun olmadığı, temlik dışı çok sayıda taşınmaz bulunmasına rağmen davaya konu taşınmazların değerinin diğer taşınmazlara kıyasla çok yüksek olduğu gerekçesiyle 374 parsel sayılı taşınmaz yönünden tapu iptali ve tescil talebinin kabulüne, 2261 parsel yönünden ise murisin taşınmazı bağış yoluyla devrettiği, muvazaa iddiasının dinlenemeyeceği, tenkis talebi yönünden ise davacıların saklı paylarının zedelenmediği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, taraf vekillerinin istinaf başvurusu üzerine ... Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesince murisin mirasçılarıyla olumsuz bir ilişkisi olduğuna dair iddia ve delil bulunmadığı, temlik dışı taşınmazlarının çokluğu ve değerleri, mal kaçırma amacının olması halinde bunları da devretmesinin bekleneceği, mal kaçırma amacının kanıtlanamadığı gerekçesiyle davacıların istinaf başvurusunun reddine, davalının istinaf başvurusunun kabulü ile yerel mahkeme kararı kaldırılarak davacıların tapu iptali ile tescil ve tenkis taleplerinin ayrı ayrı reddine karar verilmiş, karar, davacılar vekili ve davalı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiştir.
Bilindiği üzere; 6100 sayılı HMK."nın 362. maddesinde bölge adliye mahkemelerinin temyiz olunamayan kararları düzenlenmiş, 1/a bendinde de "miktar veya değeri kırk bin Türk lirasını (bu tutar dahil) geçmeyen davalara ilişkin kararlar" hükmüne yer verilmiş, 2021 yılı itibarıyla HMK."nın 362/1-a bendinde belirtilen 40.000.00 TL’lik kesinlik sınırı 78.630,00 TL olarak uygulanmaya başlanmıştır.
Hemen belirtilmelidir ki, pay oranında açılan muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil davalarında davacılar arasında zorunlu dava arkadaşlığı bulunmayıp ihtiyari dava arkadaşlığı bulunduğundan, dava değerinin davayı açan mirasçı veya mirasçıların her birinin payına isabet eden değer olacağı kuşkusuzdur.
Somut olayda, dava konusu 2261 parsel sayılı taşınmazın dava tarihindeki değerinin 191.185,04 TL olduğu, davacıların her birinin miras payına (1/4) isabet eden taşınmaz değerinin 47.796,25 TL olduğu; dava konusu 274 parsel sayılı taşınmazın temlike konu 1/8 payının dava tarihindeki değerinin 48.601,25 TL olduğu, davacıların her birinin miras payına (1/4) isabet eden taşınmaz değerinin 12.150,32 TL olduğu, bu itibarla her bir davacı yönünden dava değerinin 59.946,57 TL olduğu, aynı şekilde davalı yönünden de dava değerinin ihtiyari dava arkadaşı olan her bir davacı için bu değerle sınırlı olduğu, bu değerin 2021 yılı itibarıyla temyiz kesinlik sınırı olan 78.630,00 TL’nin altında kaldığı anlaşılmaktadır.
Öte yandan, temyiz kesinlik sınırı içinde kalması nedeniyle temyiz kabiliyeti olmayan kararlara karşı temyiz isteği yönünden mahkemece bir karar verilebileceği gibi 01.06.1990 gün ve 3/4 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararı uyarınca Yargıtay tarafından da bir karar verilebilir.
Yukarıda açıklanan nedenlerle, eldeki dava bakımından tarafların temyiz isteğinin değerden REDDİNE, alınan peşin harcın istek halinde yatırana iadesine, 11/10/2021 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.