Yargıtay 7. Hukuk Dairesi 2021/8595 Esas 2022/489 Karar Sayılı İlamı

     Özet:

Ortaklığın giderilmesi istemiyle açılan davanın, 220 ada 7 parsel, 228 ada 53 parsel, 228 ada 54 parsel, 228 ada 55 parsel, 228 ada 58 parsel, 228 ada 59 parsel, 228 ada 60 parsel, 228 ada 61 parsel, 228 ada 62 parsel, 235 ada 1 parsel ve 236 ada 1 parsel sayılı taşınmazlar yönünden kabul edildiği ve bu parselin satış suretiyle giderilmesine karar verildiği belirtilmektedir. Ancak dava konusu olan 117 ada 12 parsel (eski 439 parsel) sayılı taşınmazın, dava dışı kişiye ait olduğu tespit edildiği için bu taşınmaz yönünden davanın reddine karar verilmesi gerektiği belirtilmiştir.
Kanun Maddeleri: Hukuk Muhakemeleri Kanunu, Medeni Kanun

7. Hukuk Dairesi
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
...

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 19/02/2012 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 23/02/2016 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi bir kısım davalılar tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün evrak incelenerek gereği düşünüldü:

K A R A R

Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir.
Davacı vekili, ... Köyü'nde bulunan 117 ada 12 parsel (eski 439 parsel), 220 ada 7 parsel (eski 642 parsel), 228 ada 53 parsel (eski 775 parsel), 228 ada 54 parsel (eski 754 parsel ), 228 ada 55 parsel (eski 753 parsel ), ... parsel (eski 760 parsel ), 228 ada 58 parsel (eski 759 parsel ), 228 ada 59 parsel (eski 758 parsel), 228 ada 60 parsel (eski 757 parsel ), 228 ada 61 parsel (eski 756 parsel), 228 ada 62 parsel (eski 755 parsel), 235 ada 1 parsel (eski 697 parsel ), 236 ada 1 parsel (eski 698 parsel) sayılı taşınmazlarda davacı ile birlikte diğer davalıların malik olduğunu, taşınmazların yönetimi ve satışı hususunda aralarında anlaşamadıklarını belirterek, dava konusu taşınmazlar üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesini talep ve dava etmiştir.
Bir kısım davalılar yargılama aşamasındaki beyanlarında dava konusu taşınmazların satılmasını istemediklerini beyan ederek davanın reddini savunmuşlardır.
Dava konusu 228 ada 57 (eski 760) parsel sayılı taşınmaz üzerindeki yapının malikinin tespiti için Artvin Asliye Hukuk Mahkemesinde muhdesatın tespiti davası açıldığından, bu taşınmaz yönünden mahkemece verilen tefrik kararı ile yeni esas numarası üzerinden davanın devamına karar verilmiştir.

Mahkemece, davanın kabulü ile dava konusu taşınmazlar üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir.
Hükmü, bir kısım davalılar temyiz etmiştir.
1) Yapılan yargılamaya, toplanan delillere ve dosya içeriğine göre, dava konusu ...,... ada 7 parsel, 228 ada 53 parsel, 228 ada 54 parsel, 228 ada 55 parsel, 228 ada 58 parsel, 228 ada 59 parsel, 228 ada 60 parsel, ...,... parsel, 235 ada 1 parsel, 236 ada 1 parsel sayılı taşınmazlar yönünden verilen mahkeme kararı ve dayandığı gerekçeler usul ve yasaya uygun bulunduğundan yerinde olmayan temyiz itirazlarının reddiyle hükmün bu parseller yönünden onanmasına,
2) Dava konusu 117 ada 12 parsel (eski 439 parsel) sayılı taşınmaz yönünden temyiz itirazlarına gelince;
Somut olayın incelenmesinde; dava konusu taşınmaza ait güncel ve pasif tapu kayıt örneğine göre dava konusu 117 ada 12 parsel (eski 439 parsel) sayılı taşınmazın dava dışı ...'e ait olduğu anlaşılmaktadır. Mahkemece satış işlemi nedeniyle bu taşınmaz yönünden davanın reddine karar verilmesi gerekirken yargılamaya devamla yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiş, kararın bu nedenle bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda(1) numaralı bentte açıklanan nedenlerle; ...,... Köyü 220 ada 7 parsel, 228 ada 53 parsel, 228 ada 54 parsel, 228 ada 55 parsel, 228 ada 58 parsel, 228 ada 59 parsel, 228 ada 60 parsel, 228 ada 61 parsel, 228 ada 62 parsel, 235 ada 1 parsel, 236 ada 1 parsel sayılı taşınmazlar yönünden bir kısım davalıların temyiz itirazının reddi ile bu parseller yönünden hükmün ONANMASINA; taşınmaz malın satış bedelinden payına düşecek paranın %011,38 oranında hesaplanacak onama harcından peşin alınan 29,20TL’nin mahsubu ile bakiyesinin temyiz edene yükletilmesine, (2) numaralı bentte açıklanan nedenle; ...,... ilçesi, ...,... ada 12 parsel (eski 439 parsel) sayılı taşınmaz yönünden, bir kısım davalıların temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan harcın yatırana iadesine, 17.01.2022 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.