Yargıtay 7. Hukuk Dairesi 2021/7668 Esas 2022/994 Karar Sayılı İlamı

     Özet:

Mahkeme, ortaklığın giderilmesi talebiyle açılan davada, davanın kabul edildiği ve taşınmazın satış yoluyla giderilmesine karar verildiği ancak Yargıtayın bozma ilamı sonrasında duruşma yapılıp davanın tekrar kabul edildiği belirtilmektedir. Ancak tapu kaydı üzerinden yapılan sorgulama sonucu dava konusu taşınmazdaki payların 3. kişilere satıldığı tespit edilmiştir. Bu nedenle, ortaklığın giderilmesi davası açılmasında artık hukuki yarar kalmadığına karar verilmiş ve hüküm bozulmuştur.
Kanun Maddeleri: Hukuk Muhakemeleri Kanunu (6100) Madde 276, Madde 277, Madde 278.

7. Hukuk Dairesi
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
...


Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 09.02.2015 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine Yargıtay 14. Hukuk Dairesinin bozma ilamına uyularak yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 27.04.2021 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... Belediye Başkanlığı tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

K A R A R

Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir.
Davacı vekili, ...,... ada 8 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış yoluyla giderilmesini talep etmiştir.
Bir kısım davalılar, yargılama aşamasında taşınmazın satışını istemediklerini beyan ederek davanın reddini savunmuşlardır.
Mahkemece, davanın kabulü ile dava konusu taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir.
Hükmün, davalı ... Başkanlığı vekili ve ... tarafından temyizi üzerine Yargıtay 14. Hukuk Dairesinin 16.09.2020 tarihli 2020/2209 Esas-2020/5048 Karar sayılı ilamı ile “15.12.2015 havale tarihli bilirkişi raporunda taşınmaz üzerinde bulunan muhtesat dikkate alınarak tevzi cetveli hazırlandığı ve mahkemece de hükmün gerekçesinde satış bedelinin 15.12.2015 havale tarihli bu rapora göre dağıtılmasına karar verildiği halde gerekçeli kararın hüküm fıkrasında satış bedelinin tapu kaydındaki hisseleri oranında taraflara dağıtılmasına karar verilmesi çelişki meydana getirmiştir.” gerekçesiyle hüküm bozulmuştur.
Mahkemece, bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda davanın kabulü ile dava konusu taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir
Hükmü, davalı ... Başkanlığı vekili temyiz etmiştir.
Dava konusu taşınmazın tapu kaydına ilişkin UYAP sisteminde bulunan Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi (TAKBİS) kayıtları üzerinden yapılan güncel sorgulamaya göre; hükmün temyizinden sonra dava konusu 27236 ada 8 parsel sayılı taşınmazdaki paylarının davacı ve davalılar tarafından 26.11.2021 tarihli işlemle dava dışı 3. kişilere satış işlemi ile devredildiği anlaşılmıştır. Buna bağlı olarak 27236 ada 8 parsel sayılı taşınmazda davacı ve davalıların bir payı bulunmadığından ortaklığın giderilmesi davası açılmasında artık hukuki yarar kalmadığı anlaşılmıştır. Mahkemece güncel tapu kayıtları getirtilerek satış işlemlerini değerlendirmek ve bu yönde karar verilmek üzere hükmün bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan harcın yatırana iadesine, 14.02.2022 tarihinde oy birliği ile karar verildi.