Yargıtay 7. Hukuk Dairesi 2021/2644 Esas 2022/1627 Karar Sayılı İlamı

     Özet:

Davacı vekili, davalı aleyhine inanç sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil, ecrimisil talebiyle dava açmıştır. İlk derece mahkemesi, davanın kabulüne karar vermiştir. Ancak istinaf yoluyla yapılan başvuru sonucu, İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 7. Hukuk Dairesi, davanın reddine karar vermiştir. Dosyada tapu kaydının yanı sıra, davalıya temlik eden kişinin taşınmaz üzerinde ne gibi haklarının olduğu gibi bilgilere de rastlanılmamıştır. Bu nedenle, davanın yeniden görülmesi için tapu kaydının güncellenmesi, temlik eden kişiyle inşaat şirketi arasında bir sözleşmenin olup olmadığının da incelenmesi gerektiği belirtilmiştir.
Kanun maddeleri:
- Türk Medeni Kanunu'nun 689. maddesi: Ecrimisil talepleri
- Tapu Kanunu'nun 26. maddesi: Tapu kaydının içeriği ve sağlanması
- Türk Borçlar Kanunu'nun 306. maddesi: Satış vaadi sözleşmesi ve tapu iptali talepleri

7. Hukuk Dairesi
MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 7. Hukuk Dairesi
...


Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 30.11.2015 tarihinde verilen dilekçeyle inanç sözleşmesine dayalı tapu iptal ve tescil, ecrimisil talep edilmesi üzerine yapılan duruşma sonunda davanın kabulüne dair verilen 15.10.2019 tarihli hükmün istinaf yoluyla incelenmesi davalı vekili tarafından talep edilmiştir. İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 7. Hukuk Dairesince istinaf talebinin kabulüne, ilk derece mahkemesi kararının kaldırılarak, davanın reddine dair verilen kararın davacı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içeriğindeki tüm kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Dosya içerisinde rastlanamadığından;
1- Dava konusu 10266 ada 48 parsel sayılı taşınmazın güncel durumunu ve tüm tedavüllerini içerir tapu kaydının ilgili tapu müdürlüğünden istenilmesi,
2- Dava konusu taşınmazı davalıya temlik eden ... ile (davacıyla satış vaadi sözleşmesi imzalayan) yüklenici ... arasında kat karşılığı inşaat sözleşmesinin bulunup bulunmadığının taraflardan sorulması, kat karşılığı inşaat sözleşmesinin bulunduğunun anlaşılması halinde onaylı suretinin temin edilerek Dairemize gönderilmesi için dosyanın MAHKEMESİNE İADESİNE, 03.03.2022 tarihinde oybirliği ile karar verildi.