Mahkemesi :Ticaret Mahkemesi


Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davacı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:

- K A R A R -

Dava, arsa payı karşılığı inşaat yapım sözleşmesi uyarınca gecikme tazminatı alacağının tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine dair verilen karar, davacı vekilince temyiz edilmiştir.
Davacı ... ..., ... 7. Noterliği"nin 02.10.1995 gün 25223 yevmiye nolu Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi ve Daire Karşılığı İnşaat Sözleşmesi ile aynı Noterliğin 12.07.1996 gün ve 17126 yevmiye nolu ek sözleşmelerini arsa sahibi sıfatı ile imzalayan inşaatın yapılacağı 5635 ada 17 parsel sayılı taşınmaz hissedarlarından ..."ın mirasçısıdır. Davada veraset ilâmındaki hissesi oranında gecikme tazminatı isteminde bulunmaktadır. ... 4. Sulh Hukuk Mahkemesi"nin 2008/181-105 E.K. sayılı veraset ilâmına göre ... 30.07.2008 tarihinde ölmüş, terekesi mirasçılarına Türk Medeni Kanunu"nun 640. maddesi hükmünce elbirliğiyle mülkiyet şeklinde intikâl etmiştir. Veraset ilâmından davacı dışında başka mirasçıların da bulunduğu anlaşılmaktadır. Elbirliğiyle mülkiyet sözkonusu olduğu ve talep edilen alacak muris ..."ın terekesine dahil alacaklardan olduğundan davacının tek başına miras hissesine düşen kısmı için istemde bulunması mümkün değildir. Ancak diğer mirasçıların davaya muvafakatı ya da TMK"nın 640/III. maddesi gereğince miras ortaklığına temsilci tayin ettirmek suretiyle talepte bulunabilir.
Bu durumda mahkemece, davacıya diğer mirasçıların davaya muvafakatını sağlamak ya da miras ortaklığına temsilci tayin ettirmek için süre verilip bu şekilde dava açma koşulu gerçekleştirildikten sonra işin esası incelenip sonucuna uygun bir karar verilmesi gerekirken bu husus üzerinde durulmadan yanlış değerlendirme sonucu davanın reddi doğru olmamış, kararın bozulması uygun bulunmuştur.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün davacı yararına BOZULMASINA, fazla alınan temyiz peşin harcının istek halinde temyiz eden davacıya geri verilmesine, 24.04.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.