Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği


Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davacılar vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış, eksiklik nedeniyle mahalline iade edilen dosya ikmal edilerek gelmiş olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:

- K A R A R -

Dava, kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan alacak talebine ilişkin olup, mahkemece davanın kısmen kabulüne dair verilen karar davacılar tarafından temyiz edilmiştir.
1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davacıların aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan sair temyiz itirazlarının reddi gerekmiştir.
2-Davacı arsa sahipleri tarafından açılan davada eksik ve kusurlu işler bedeli ile kira kaybı ve iskanın alınmamasından kaynaklanan zararların tahsili istenilmiş, mahkemece diğer taleplerin reddi ile eksik işlerden kaynaklanan 7.400,00 TL bedelin davalıdan tahsiline karar verilmiştir.
Taraflar arasında düzenlenen kat karşılığı inşaat sözleşmesinde iskân masraflarının arsa sahiplerine ait olduğu kabul edilmiş ise de yüklenici inşaatı iskân almaya elverişli ve projesine uygun olarak teslim etmek zorundadır. Bu nedenle mahkeme tarafından Belediye işlem dosyasının getirilerek bilirkişilerden alınacak ek raporla binada iskâna engel durumun olup olmadığının araştırılması varsa bunların giderilme masrafları ile ruhsata aykırılıktan kaynaklanan cezalar varsa bunların da belirlenip talebe göre karar verilmesi gerekirken eksik inceleme ile iskâna ilişkin talebin reddine karar verilmesi doğru olmamış, bozulması uygun bulunmuştur.
SONUÇ: Yukarıda 1. bentte açıklanan nedenlerle davacıların sair temyiz itirazlarının reddine, 2. bent uyarınca kararın temyiz eden davacılar yararına BOZULMASINA, ödediği temyiz peşin harcının istek halinde temyiz eden davacılara geri verilmesine, 21.03.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.