Yargıtay 7. Hukuk Dairesi 2021/2232 Esas 2022/2738 Karar Sayılı İlamı

     Özet:

Davacı, tapu kaydındaki şerhin kaldırılması talebiyle davalıya dava açmıştır. Ancak dava reddedilmiştir çünkü öncelikle tapu sicil müdürlüğüne idari başvuruda bulunulup talebin reddedilmesi halinde usulüne uygun dava açılması gerekmektedir. Bu nedenle talepte bulunanın temyiz başvurusu reddedilmiştir. Kanunlar ise taşınmazların tapu siciline kaydedilmesi, kaydın neye göre belirleneceği ve beyanlar hanesinde yazılacak hususları düzenlemektedir (TMK 997-1012 maddeleri).

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Davacı tarafından, davalı aleyhine 14/03/2017 gününde verilen dilekçe ile tapu kaydındaki şerhin kaldırılması talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; talebin reddine dair verilen 27/04/2017 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi ihtiyati tedbir talebinin kaldırılmasını isteyen tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Manavgat 2. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2000/116 Esas sayılı dava dosyasında, davacı ...’ın, davalı Hazine ve ... Köyü Tüzel Kişiliği’ne karşı açtığı tescil talebine ilişkin davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm 13.09.2002 tarihinde kesinleşmiştir. Tapu Müdürlüğü tarafından Kadastro Müdürlüğüne yazılan yazı üzerine, 17.02.2013 tarih 176 sayılı karar ile taşınmazın beyanlar hanesine “... için Manavgat Asliye Hukuk Mahkemesinin 13.09.2002 tarihli kesinleşmiş mahkeme kararı bulunmaktadır.” ibaresi yazılmıştır. Talepte bulunan ... dosyaya sunduğu 14.03.2017 tarihli dilekçe ile, dava konusu taşınmazı satın aldığını ancak beyanlar hanesindeki belirtmenin satışa engel olduğunu, taşınmaz üzerindeki şerhin kaldırılmasını talep etmiş, mahkemece 27.04.2017 tarihli ek karar ile talebin reddine dair verilen karar, .... tarafından temyiz edilmiştir.
4721 sayılı TMK’nin 997. maddesine göre, taşınmazlar üzerindeki hakları göstermek üzere bir tapu sicili tutulur ve aynı yasanın 998. maddesine göre, tapu siciline kaydedilecek taşınmazların neler olduğu belirlenmiş olup, 1012. maddesine göre tapu kaydının beyanlar hanesine yazılacak hususlar da düzenlenmiştir.
Tapu kaydı üzerindeki beyanın silinebilmesi için, öncelikle tapu sicil müdürlüğüne idari başvuruda bulunulmalı, talebin reddi halinde tapu sicil müdürlüğüne karşı, TMK’nin 997. ve devamı maddeleri uyarınca usulüne uygun dava açılarak beyanın silinmesi talep edilmelidir.
Somut olayda, dosya üzerinden talepte bulunan ... tarafından tapu sicil müdürlüğüne beyanın silinmesi için yapılan bir başvuru bulunmadığından, mahkemece 14.03.2017 tarihli istemin reddine karar verilmiştir. Talepte bulunan tarafından usulüne uygun açılmış bir dava bulunmadığından, Manavgat 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 27.04.2017 tarihli kararına yönelik dilekçenin reddine karar verilmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle talepte bulunan ...’nun temyiz dilekçesinin REDDİNE, peşin harcın temyiz edene iadesine, 12.04.2022 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.