Mahkemesi:Asliye Hukuk Hakimliği

Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davalı ... Koop. vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:
K A R A R -
Dava, kat karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca eksik bırakılan işler bedelinin tahsili istemi ile açılmış, davalı reddini savunmuş, mahkemenin kısmen kabule dair kararı davalı tarafından temyiz edilmiştir.
1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinde, davacıya satış yapan arsa sahibinin, davalı ile yaptığı inşaat sözleşmesinden doğan tüm haklarını devrettiğinin anlaşılmasına göre davalının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazları reddedilmelidir.
2-Davalı ile dava dışı arsa sahibi arasında imzalanan 18.03.1996 tarihli biçimine uygun sözleşmede, inşaatın iskânı alınmış olarak arsa sahibinin dairelerinin teslimi kararlaştırılmıştır. Davada arsa sahibinden satın alınan bağımsız bölümün sözleşmeye uygun tamamlanmadığı belirtilerek eksikliklerin bedeli istendiğine göre uzman bilirkişilerce inceleme yapılması gerekir. Mahkemece bilirkişi incelemesi yaptırılmış ve eksikler tutarı 25.045,00 TL bulunmuştur. Oysa davacının önceden yaptırdığı tespitte eksikler bedeli KDV hariç 15.657,41 TL’dir. Bu hali ile raporlar arasında önemli miktarda çelişkinin bulunduğu ortada iken bu çelişki giderilmeden alınan raporun hükme esas alınmasında isabet yoktur. O halde yapılması gereken iş, yeniden bilirkişi tayini ile raporlar arasındaki çelişkinin giderilmesi ve dava tarihi itibariyle oluşan piyasa fiyatlarına göre eksik işler bedelinin hesaplatılarak hüküm altına alınmasından ibarettir. Bu hususlar üzerinde durulmadan, çelişkili rapor ile verilen karar usul ve yasaya aykırı olmuş bozulması uygun bulunmuştur.SONUÇ: Yukarıda (1.) bendde yazılı nedenlerle davalının diğer temyiz itirazlarının reddine, (2.) bent uyarınca kabulü ile kararın davalı yararına BOZULMASINA, fazla alınan temyiz peşin harcının istek halinde temyiz eden davalıya geri verilmesine, 18.01.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.