Yargıtay 15. Hukuk Dairesi 2010/262 Esas 2011/293 Karar Sayılı İlamı

Abaküs Yazılım
15. Hukuk Dairesi
Esas No: 2010/262
Karar No: 2011/293
Karar Tarihi: 25.01.2011

Yargıtay 15. Hukuk Dairesi 2010/262 Esas 2011/293 Karar Sayılı İlamı

     Özet:

Bu karar, bir arsa sahiplerinin taraf olduğu, geriye etkili olarak fesih talebiyle açılan bir dava ile ilgilidir. Davacılar, kat karşılığı inşaat sözleşmesinin davalının edimini yerine getirmediği gerekçesiyle sözleşmenin feshini talep etmiştir. Ancak, sözleşmenin imzalanmasında bulunan kişilerden biri davada taraf değildir. Mahkeme, bu kişinin davaya karşı muvafakatının alınması gerektiğini belirtmiş ve ayrıca davacılar dışında mirasçılarının olup olmadığının araştırılması ve taraf teşkilinin tamamlanması gerektiğini söylemiştir. Kararın gerekçesi, TMK'nın 692. maddesi ile ilgilidir. Bu maddeye göre, açılmış olan bir davada, sözleşmeyi imzalayan tüm arsa sahiplerinin taraf olması zorunludur.
15. Hukuk Dairesi         2010/262 E.  ,  2011/293 K.

    "İçtihat Metni"

    Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği

    Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davalı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:

    - K A R A R -


    Dava kat karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili olarak feshi talebine ilişkin olup mahkemece davanın kabulüne dair verilen karar davalı vekilince temyiz edilmiştir.
    Davacı arsa sahipleri dava dilekçelerinde taraflar arasında düzenlenen kat karşılığı inşaat sözleşmesinin davalının edimini yerine getirmediğinden feshine karar verilmesini talep etmişlerdir.
    TMK’nın 692. maddesine göre açılmış bulunan bu davada sözleşmeyi imzalayan tüm arsa sahiplerinin taraf olması zorunludur. Buna rağmen sözleşmede imzası bulunan ...’un davada taraf olmadığı görülmektedir. Mahkemece bu kişinin davaya karşı muvafakatının alınmasının sağlanması muvafakatının olmaması halinde aleyhine dava açılıp eldeki dava ile birleştirmek üzere davacı tarafa mehil verilmesi, ayrıca arsa sahiplerinden...’in veraset ilâmının da celbedilerek davacılar dışında mirasçılarının olup olmadığının araştırılıp taraf teşkilinin tamamlanmasından sonra işin esası hakkında karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmamış, bozulması uygun bulunmuştur.

    SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle hükmün temyiz eden davalı yararına BOZULMASINA, bozma nedenine göre davalının sair temyiz itirazlarının incelenmesine şimdilik yer olmadığına, fazla alınan temyiz peşin harcının istek halinde temyiz eden davalıya geri verilmesine, 25.01.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.



    Hemen Ara