Yargıtay 7. Hukuk Dairesi 2022/2314 Esas 2022/4220 Karar Sayılı İlamı

     Özet:

Davacı, tapu kaydının iptali ve adına tescilini talep ettiği (eski 78 ada 8 parsel sayılı) taşınmazın bir kısmını 1967 yılında satın aldığını belirtti. Mahkeme, davanın kabulü ile taşınmazın tamamının 20.000 pay kabul edilerek 2218 payının iptaline ve iptal edilen 2218 payın davacı ... mirasçılarının hisseleri oranında tesciline karar verdi. Bazı davalılar davayı kabul ederken, diğer bazıları cevap vermedi. Ancak sonradan taşınmaz ifraz edildi ve yeni parsellere ait tapu kayıtları dosyaya eklenerek hükmün güncellenmesi gerektiği gerekçesiyle karar bozuldu.
4721 sayılı TMK'nın 713/2. maddesi: Taşınmaz malikleri, kat mülkiyetine konu olabilen yapıların yapı tariflerinde aksine bir hüküm bulunmadıkça, bu yapıların sadece kendilerine ait olan arsa payları üzerinde mülkiyet hakkına sahiptirler.

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 11.04.2006 gününde verilen dilekçe ile TMK md. 713'e dayalı tapu iptali ve tescil talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 21.01.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılardan ..., ... ve ... tarafından ayrı ayrı istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
KARAR
Dava, 4721 sayılı TMK’nın 713/2. maddesine dayalı tapu iptali ve tescil talebine ilişkindir.
Davacı, davaya konu (eski 78 ada 8 parsel sayılı) taşınmazın bir kısmını 1967 yılında satın aldığını üzerine ev, ahır ve samanlık yaptırarak o günden beri davasız ve aralıksız olarak kullandığını belirterek; söz konusu taşınmazın tapu kaydının iptali ile adına tescilini talep etmiştir.
Bir kısım davalılar davayı kabul etmiş, diğer davalılar ise davaya cevap vermemişlerdir.
Mahkemece davanın kabulü ile; “Sivas ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, ... Sokak, 78 ada 8 parsel sayılı taşınmazın tamamının 20.000 pay kabul edilerek 2218 payının iptaline, iptal edilen 2218 payı davacı ... mirasçılarının hisseleri oranında tapuya tesciline, kalan 17.782 payın 1/2 si olan 8891 payın hali hazırdaki maliklerden ... oğlu ... adına, kalan 8891 payın ise ... oğlu ... mirasçıları adına tapuya tesciline” karar verilmiştir.
Hükmü, davalılardan ..., ... ve ... ayrı ayrı verdikleri dilekçeleriyle temyiz etmişlerdir.
Davaya konu 78 ada 8 parsel sayılı taşınmaz 17.11.2014 yılında ifraz edilmiş ve 78 ada 87 ile 88 parsel sayılı taşınmazlar haline gelmiş olup, bu yeni parsellere ait tapu kayıtları da dosya arasına 24.09.2020 tarihinde getirtilmiştir. Tüm bu nedenlerle incelemelerin bu yeni parseller üzerinden yapılarak güncel tapu kayıtları üzerinden mahkemece bir hüküm kurulması gerektiğinden hükmün bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan harcın yatırana iadesine, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 09/06/2022 tarihinde oy birliği ile karar verildi.