Yargıtay 12. Hukuk Dairesi 2022/7619 Esas 2022/8562 Karar Sayılı İlamı

     Özet:

Borçlu ve alacaklının temyiz itirazları üzerine Bölge Adliye Mahkemesi tarafından verilen kararda, borçlunun temyiz itirazları reddedilirken alacaklıya ait olanların kabul edildiği belirtilmiştir. Alacaklının tahliye istemli icra takibine karşı borçlu tarafından yapılan itirazın kısmen kabul edildiği ve takibin kısmen devamına, borçlu tarafından istinaf yoluna başvurulması üzerine Bölge Adliye Mahkemesi tarafından ilk derece mahkemesi kararının kısmen kabul edildiği belirtilmiştir. Ancak Bölge Adliye Mahkemesi tarafından takip tarihi itibariyle Ocak ve Şubat 2020 kiralarının istenmesinin mümkün olmadığına dair hüküm verilmesi isabetsiz bulunmuş ve karar bozulmuştur. Kararın dayandığı kanun maddeleri 5311 sayılı Kanun ile değişik İİK’nun 364/2. maddesi ve 6100 sayılı HMK’nun 373/2. maddeleri olarak belirtilmiştir.

MAHKEMESİ : ... Bölge Adliye Mahkemesi 8. Hukuk Dairesi

Yukarıda tarih ve numarası yazılı Bölge Adliye Mahkemesince verilen kararın müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı ve borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
1- Borçlunun temyiz itirazlarının incelenmesinde;
Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, temyiz olunan Bölge Adliye Mahkemesi kararında yazılı gerekçelere göre yerinde bulunmayan temyiz itirazlarının REDDİNE,
2-Alacaklının temyiz itirazlarının incelenmesinde;
Borçlu aleyhine kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istemli olarak başlatılan icra takibine vaki itiraz üzerine alacaklının icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması, tahliye ve icra inkar tazminatı isteminde bulunduğu, İlk Derece Mahkemesince; itirazın kısmen kaldırılmasına, takibin 183.200,00 TL asıl alacak, 14.864,45 TL işlemiş faiz yönünden devamına, fazlaya ilişkin istemin reddine, tahliyeye ve karar verilen meblağ üzerinden tazminata hükmedildiği, borçlu tarafından istinaf yoluna başvurulması üzerine Bölge Adliye Mahkemesince; istinaf başvurusunun kısmen kabulüne ve ilk derece mahkemesi kararının kaldırılmasına,itirazının kısmen kaldırılmasına, takibin 50.000,00 TL asıl alacak, 234,25 TL işlemiş faiz bakımından kısmen kabulüne karar verildiği görülmektedir.
Somut olayda, Bölge Adliye Mahkemesince takibin dayanağı sözleşme tarihi itibariyle muacceliyet şartının geçersiz olduğu bu nedenle takip tarihi olan 09/12/2020 tarihi itibariyle Ocak ve Şubat 2020 kiralarının istenmesinin mümkün olmadığı gerekçesiyle takibin 50.000 TL asıl alacak bakımından devamına karar verilmişse de takip tarihi olan 09/12/2020 tarihi itibariyle; Ocak 2020, Şubat 2020 yıllarının kira bedellerinin de muaccel olduğu görülmekle Bölge Adliye Mahkemesince yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup bozmayı gerektirmiştir.
SONUÇ : Alacaklının temyiz itirazlarının kabulü ile ... Bölge Adliye Mahkemesi 8. Hukuk Dairesi'nin 26/04/2022 tarih ve 2022/408E.-2022/1179 K. sayılı kararının yukarıda yazılı nedenlerle 5311 sayılı Kanun ile değişik İİK’nun 364/2.maddesi göndermesiyle uygulanması gereken 6100 sayılı HMK’nun 373/2. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), peşin alınan temyiz harcının istek halinde ilgiliye iadesine, dosyanın kararı veren Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine, 12/09/2022 gününde oy birliği ile karar verildi.