Ankara Kira Avukatı Web Sitesi - Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2012/13569 Esas 2013/156 Karar Sayılı İlamı

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2012/13569 Esas 2013/156 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2012/13569
Karar No: 2013/156
Karar Tarihi: ...01.2013

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2012/13569 Esas 2013/156 Karar Sayılı İlamı

Özet:
Dava, ortak alana müdahalenin men'ini, eski hale iade ve ecrimisile karar verilmesini isteyen davacı tarafından açılmıştır. Ancak mahkeme davanın reddine karar vermiştir. Davacı vekili karara itiraz ederek temyiz etmiştir.
Yargıtay kararı, davalıya ait bağımsız bölümün bulunduğu ada parsellerinin ve dava konusu sığınağın bulunduğu ada parsellerinin toplu yapı yönetimine geçilip geçilmediği konusunu ele almıştır. 5711 Sayılı Yasa ile değişik Kat Mülkiyeti Yasası'nın 66 ve 67. maddelerine göre, toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantıları sağlanmak suretiyle irtibatlandırılması gerekmektedir. Bu nedenle, konuya ilişkin tapu kayıtları ve toplu yapı yönetim planı örneği getirtilerek inceleme yapılması gerekmektedir.
Kararda geçen kanun maddeleri:
- 5711 Sayılı Yasa
- Kat Mülkiyeti Yasası'nın 66 ve 67. maddeleri

18. Hukuk Dairesi 2012/13569 E. , 2013/156 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
.
Davacı vekili dava dilekçesinde, ortak alana müdahalenin men"i, eski hale iade ve ecrimisile karar verilmesini istemiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Davalıya ait bağımsız bölümün bulunduğu 4021 ada ... parsel ile dava konusu sığınağın üzerinde bulunduğu 4066 ada ... parsel üzerinde 5711 Sayılı Yasa ile değişik 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerine göre toplu yapı yönetimine geçilip geçilmediği, geçilmiş ise tarihi, 5711 Sayılı Yasa ile değişik Kat Mülkiyeti Yasasının 66 ve 67. maddeleri gereğince toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantıları sağlanmak suretiyle irtibatlandırılıp irtibatlandırılmadığı sorularak buna ilişkin tapu kayıtlarının ve toplu yapı yönetim planı örneğinin, toplu yapı kurulmamış ise ilgili ada ve parsellere ait yönetim planı örneklerinin ilgili tapu müdürlüğünden getirtilmesinden sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, ....01.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.