Ankara Kira Avukatı Web Sitesi - Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/6779 Esas 2014/18423 Karar Sayılı İlamı

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/6779 Esas 2014/18423 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/6779
Karar No: 2014/18423
Karar Tarihi: 16.12.2014

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2014/6779 Esas 2014/18423 Karar Sayılı İlamı

Özet:
Dava, bir apartmanda olan ortak çatının tamir edilmemesi nedeniyle davacının maliki olduğu bağımsız bölümün hasar gördüğü iddiasıyla açılmıştır. Mahkeme, davayı kısmen kabul etmiş, davalı tarafın temyizi üzerine Yargıtay'a taşınmıştır. Yargıtay, davalı yönetim tarafından yapılan tadilatların bilirkişi raporuna uygun olarak yapılıp yapılmadığının mahallinde keşif yapılarak tespit edilmesi gerektiği sonucuna vararak, mahkeme kararını bozmuştur. Kararda, HUMK'nun 428. maddesi gereği temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesi hüküm altına alınmıştır.
Detaylı kanun maddeleri:
HUMK'nun 428. maddesi: \"Bozma kararı veren Yargıtay kararları, yerel mahkemece aynı hüküm ve gerekçe ile tashih edilmedikçe kesin hüküm oluşturmazlar. Bozma sebepleri yazılır. Bozma sonucu, mahkemece verilen kararın taraflara tebliği üzerine kesin olur. Bozma kararı kesinleşince, işin esasına giren mahkemece duruşma açılıp işlem yapılır.\"

18. Hukuk Dairesi 2014/6779 E. , 2014/18423 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : Samsun 2. Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 26/02/2013
NUMARASI : 2011/903-2013/345

Dava dilekçesinde, alacak ve ortak yerlerin tamiri istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı Y.. A.. vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacı vekili dava dilekçesinde; davacının maliki olduğu bağımsız bölümün apartmanın ortak yerlerinden olan çatının tamir edilmemesi nedeniyle hasar gördüğünü ileri sürerek çatının onarılmasını ve fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla 5.000 TL talep etmiştir.
Dosyadaki bilgi ve belgelere göre; davacının bağımsız bölümünde oluşan hasarların ortak yer niteliğindeki çatıdan kaynaklandığı, davalı yönetim tarafından dava devam ederken gerekli tadilatların yapıldığı iddia edilmektedir. Mahkemece mahallinde keşif yapılarak yönetim tarafından yapılan tadilatların bilirkişi raporuna uygun olarak yapılıp yapılmadığı varsa eksiklikleri tespit edilip sonucuna göre bir karar verilmek üzere mahkeme kararının bozulması gerekmiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 16.12.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.