MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Değerlendirme tarihi olan 12.03.2013 gününden önce; dava konusu Şarkiye Mahallesi 147 ada 39 parsel sayılı taşınmazın; kesinleşmiş 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde bulunup bulunmadığı, bu tarih itibariyle kesinleşmiş imar planı içinde olmayıp nazım imar planı içinde ise, Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulu"nun 17.04.1998 gün ve 1996/3-1998/1 sayılı kararı uyarınca bu plan kapsamına alındığı tarih ve plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezlerine uzaklığı, tüm belediye hizmetlerinden ayrı ayrı (su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon aydınlatma gibi) yararlanıp yararlanmadığı ulaşım olanakları, kullanma biçimi itibariyle iskan amacına yönelik yapılaşma olasılıkları, etrafının meskûn olup olmadığı hususlarının ilgili belediye başkanlığından,
2-Dava konusu Şarkiye Mahallesi 147 ada 39 parsel sayılı taşınmaz ile somut emsal alınan ... Mahallesi 1146 ada 6 parsel, ... Mahallesi 1058 ada 39 parsel sayılı taşınmazların bulundukları cadde ve sokak itibariyle belediyece belirlenen 2013 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin ilgili belediye başkanlığından,
3-Dava konusu Şarkiye Mahallesi 147 ada 39 parsel ile emsal alınarak incelenen ... Mahallesi 1146 ada 6 parsel ve ... Mahallesi 1058 ada 39 parsel sayılı taşınmazların ilk tesisinden itibaren tedavüllü tapu kayıtlarının tapu müdürlüğünden,
4-Dava konusu Şarkiye Mahallesi 147 ada 39 parsel sayılı taşınmazın 12.03.2013 olan değerlendirme ve somut emsal olarak incelenen ... Mahallesi 1146 ada 6 parsel ve ... Mahallesi 1058 ada 39 parsel sayılı taşınmazların değerlendirmeye esas alınan sırasıyla 06.04.2010 ve 06.05.2009 olan satış tarihleri itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıklarının, (İmar Kanunu 18. madde uygulaması yanında ayrıca 15 ve 16 madde kapsamında yola terk vs yönünde her hangi bir işlem yapılıp yapılmadığı hususları) imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
./..

2014/10614-16046 -2-


5-Somut emsal alınarak incelenen ... Mahallesi 1146 ada 6 parsel ve ... Mahallesi 1058 ada 39 parsel sayılı taşınmazların değerlendirmeye esas alınan sırasıyla 06.04.2010 ve 06.05.2009 tarihli satışlara ilişkin (alıcıları, satıcıları ve satış bedellerini gösteren) tapu kaydı ve resmi satış akit tablolarının onaylı örneklerinin tapu müdürlüğünden,
Sorularak alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 13.11.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.