MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi


Taraflar arasındaki sözleşmenin feshi ve alacak davalarının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.
-K A R A R-
Davacı vekili, müvekkilleri ile davalı arasında 15.09.2006 tarihli arsa payı karşılığı inşaat yapım sözleşmesi imzalandığını, sözleşmenin noterde tanziminden itibaren 6 ay içinde inşaat ruhsatının alınacağı ve ruhsatın alınmasından itibaren 5 yıl sonunda da binaların eksiksiz teslim edileceğinin belirtildiğini, müvekkillerinin üzerine düşen edimleri yerine getirmelerine rağmen, yaptırılan tespite göre inşaatların hali hazırda %2,3 seviyesinde olduğunu, ruhsatsız oldukları için yıkılma ihtimalleri bulunduğunu, bu durumda davalı kooperatifin sözleşme ile yüklendiği edimi yerine getirmesinin mümkün olmadığını ileri sürerek, anılan sözleşmenin feshine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Davalı vekili, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve dosya kapsamına göre, sözleşme kapsamında davacılara teslimi gereken inşaatların % 10.19 oranında yapıldığı, yapım eksikliklerinin kalan üç yıllık süre içerisinde tamamlanmasının mümkün olmadığının anlaşıldığı, mevcut yapıların da ruhsatsız olmaları sebebiyle belediyece yıkımının gerçekleştirildiği, dava tarihi itibariyle inşaat yapımına ilişkin süre dolmamış ise de sözleşmenin ifasının imkansız hale geldiği, davacı tarafın bu imkansızlıkta kusurunun bulunmadığı gerekçesiyle, davanın kabulü ile 15.09.2006 tarihli sözleşmenin feshine karar verilmiştir.
Kararı, davalı vekili temyiz etmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına ve özellikle yüklenicinin sözleşme gereği verilmesi gereken vekaletname konusunda arsa maliklerini temerrüde düşürmemesi ve ruhsatsız inşaata başlayıp, yıkımına sebep olmakla güven ilişkisini zedelemiş olmasına göre, davalı vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, davalı vekilinin tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenden alınmasına, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 09.11.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.