MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi


Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalılar ..., ..., ... ..., ... ..., ... vekillerince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.
-K A R A R-
Davacı arsa sahibi vekili, müvekkilinin davalı yüklenici ... ile 13.08.1992 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzaladığını, ancak yüklenicinin inşaata hiç başlamadığını, buna rağmen sözleşme gereği devrettiği tapu payını diğer davalı 3. kişilere kat irtifakı kurarak devrettiğini, davalı yüklenci edimini yerine getirmediği için diğer davalı 3. kişilerin de hak sahibi olamayacaklarını ileri sürerek akdin feshini ve davalı 3. kişiler adına kayıtlı 1,3,4,5,6,7 no"lu bağımsız bölüm tapularının iptaliyle müvekkili adına tescilini talep ve dava etmiştir.
Davalı 3. kişiler, davacı arsa sahibinin hiç bir sözleşme olmadan davalı yükleniciye satış yetkilerini içeren vekaletname vererek aldatılmalarına sebep olduğunu, bu nedenlede kötüniyetli kabul edilmesi gerektiğini, kendilerinin tapuya güvenerek taşınmaz payı aldıklarını savunarak davanın reddini istemişlerdir.
Davalı yüklenici yargılamaya katılmamıştır.
Mahkemece, iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve dosya kapsamına göre, yanlar arasında düzenlenen arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince davalı yüklenicinin inşaata hiç başlamayarak, edimlerinin yerine getirmediğinin sabit olduğunu ve yüklenicinin temerrüde düştüğünü; bu haliyle diğer davalı 3. kişilere yüklenicinin yaptığı devirlerin de geçerli olmadığı gerekçesiyle akdin feshine ve davalılar üzerindeki bağımsız bölüm tapularının iptaliyle davacı adına tesciline karar verilmiştir.
Karar, davalılar ..., ..., ..., ..., ... vekillerince temyiz edilmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davalılar ..., ..., ... ..., ... vekillerinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, davalılar ..., ..., ... ...., ... vekillerinin tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harçlarının temyiz edenlerden alınmasına, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere 13.07.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.