MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi



Taraflar arasındaki sözleşmenin feshi, maddi tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı ... vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

-K A R A R-
Davacılar vekili, arsa sahibi olan davacılar ... ve ... ile davalı yüklenici arasında arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi yapıldığını, davalının sözleşmede kararlaştırılan süre içerisinde daireleri teslim etmediğini ileri sürerek, sözleşmenin feshi ile 1.000,00 TL maddi tazminatın davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Davalı vekili, davanın reddini istemiştir.
Mahkemece, davanın reddine dair verilen karar, Yargıtay 15 Hukuk Dairesi"nin 2002/1952 E 2002/ 4473 K sayılı ilamıyla; mahkemece, dava konusu inşaatın tadilat projesiyle iskan izni alıp alamayacağının belediyesinden sorulması, alabilecekse yükleniciye uygun bir süre tanınarak tadilat projesi hazırlattırılıp iskan izninin aldırılması, böylece inşaat tamamlanmış olacağından fesh isteminin reddiyle, nefaset bedelinin kabulüne, aksi durumda yani iskan alınamayacaksa davalının temerrüdü nedeniyle fesh isteminin kabulüyle nefaset bedelinin reddine karar verilmesi gerekirken davanın tümüyle reddinin doğru olmadığına işaret edilerek bozulmuş, mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda davacıların ve diğer kat maliklerinin dava konusu binanın tadilat projesinin yaptırılması ve gerekli resmi işlemlerin tamamlanması bakımından muvafakat ve davalıya onay vermedikleri ve kendi kusurları ile iskan ruhsatının alınmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.
Kararı, davacı ... vekili temyiz etmiştir
Dava, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi ve nefaset bedelinin tahsiline ilişkindir.
Mahkemece, bozma ilamına uyulmuş ise de gerekleri yerine getirilmemiştir. Bozma ilamında, yükleniciye tadilat projesi hazırlattırılıp uygun bir süre tanınması ve iskan izni alınarak sonucuna göre karar verilmesi gerektiği belirtildiği halde, mahkemece arsa maliklerin onay vermedikleri gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.
Mahkemece, davalı yükleniciye tadilat projesi hazırlaması, onayı ve iskan alımı için yetki verilebileceği de düşünülerek, dava konusu inşaatın tadilat projesi hazırlattırıp, iskan
izninin aldırılması için uygun süre ve yetki verilerek yüklenicinin bu yetkiye dayalı olarak hazırlattığı tadilat projesinin, konusunda uzman bilirkişiye, yasaya, sözleşmeye, arsa sahiplerin beklentisine uygun olup olmadığı denetlettirilip, sonucuna göre, uyulan bozma ilamı da nazara alınarak karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmamıştır.
SONUÇ :Yukarıda açıklanan nedenlerle davacı ... ... vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile kararının davacı yararına BOZULMASINA, peşin alınan harcın istek halinde iadesine, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 11.07.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.