Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2012/17022 Esas 2012/15819 Karar Sayılı İlamı

     Özet:

Bu dava, 634 sayılı Kanuna tabi taşınmazın ortak alanına elatmanın önlenmesi ve projeye uygun hale getirilmesi amacıyla açılmıştır. Dosyanın ilgisi yönünden, Yargıtay 18. Hukuk Dairesi Başkanlığına gönderilmesine karar verilmiştir.
634 sayılı Kanun, 1965 yılında yürürlüğe girmiş olan Kat Mülkiyeti Kanunu'dur. Bu kanun kapsamında, kat malikleri arasında müşterek mülkiyet hükümleri uygulanır ve binaların ortak kullanım alanları yönetilir. Elatman ise, kat maliklerinin ortak alanlarda yaptığı değişiklikler veya ekleme-çıkarmalardır. Bu değişiklikler, genellikle diğer kat maliklerinin haklarını ihlal eder ve bu sebeple hukuki işlemlerle önlenmesi gerekir.