MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ

DAVA TÜRÜ : ECRİMİSİL


Yanlar arasında görülen ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece davanın, kısmen kabulüne ilişkin olarak verilen karar taraflarca yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ..."in raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;

-KARAR-

Dava, ecrimisil istemine ilişkindir.
Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.
Dosya içeriği ve toplanan delillerden; çekişme konusu taşınmazın taraflar adına paylı mülkiyet üzere kayıtlı olduğu, davalılar tarafından kiraya verilerek kullanıldığı, her yılın kira bedelinin parsel numarası belirtilmek suretiyle 19.260,00 Euro olarak davacının hesabına yatırıldığı ve davacı tarafça çekilip kullanıldığı anlaşılmaktadır.
4721 sayılı Türk Medeni Kanunu"nun 691. maddesi ve 06.05.1955 tarihli 12/18 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararında belirtildiği üzere, kiraya verme, önemli işlerden olup pay ve paydaş çoğunluğuna bağlıdır. Somut olayda çekişme konusu taşınmazın pay ve paydaş çoğunluğu sağlanarak kiraya verildiği kuşkusuzdur. Bir an için bu sağlanmamış bile olsa davacının banka hesabına kira bedeli adı altında yatırılan paranın davacı tarafından ihtirazi kayıt ileri sürülmeksizin alınması ile kira ilişkisine onay verdiğinin kabulü gerekir.
Öte yandan, ecrimisil kötüniyetli zilyedin, malike ödemekle yükümlü olduğu bir bedeldir. Somut olayda geçerli bir kira ilişkisi kurulduğuna göre davalıların ecrimisilden sorumlu olacağını söyleyebilme olanağı yoktur.
Hal böyle olunca, davanın reddine karar verilmesi gerekirken yanılgılı değerlendirme ile yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.
Belirtilen sebeplere göre davacı tarafın temyiz itirazları yerinde değildir, reddine.Davalıların temyiz itirazları yerindedir. Kabulü ile hükmün açıklanan nedenlerle (6100 sayılı Yasanın geçici 3.maddesi yollaması ile) 1086 sayılı HUMK"nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, alınan peşin harcın temyiz edene geri verilmesine, 23.12.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.