Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2013/17773 Esas 2013/18310 Karar Sayılı İlamı

Abaküs Yazılım
1. Hukuk Dairesi
Esas No: 2013/17773
Karar No: 2013/18310
Karar Tarihi: 19.12.2013

Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2013/17773 Esas 2013/18310 Karar Sayılı İlamı

     Özet:

Davalı, bir kat mülkiyetine tabi taşınmazda ticari faaliyette bulunarak elatman yaratmıştır. Davacı, elatmanın önlenmesi ve ecrimisil istekleriyle mahkemeye başvurmuştur. Mahkeme, kat mülkiyetinden kaynaklanan davalarda Sulh Hukuk Mahkemesinin görevli olduğunu belirterek elatmanın önlenmesi isteği bakımından görevsizliğe karar vermiştir. Ancak, davacının kat malik olduğu ve isteklerinin Türk Medeni Kanunu kapsamında olduğu belirtilerek, Asliye Hukuk Mahkemesi'nin görevli olduğu kararlaştırılmıştır. Mahkemece, elatmanın varlığının tespit edilmesi sonrası ecrimisil isteği bakımından da değerlendirme yapılması gerektiği ifade edilmektedir. Kararda, 634 sayılı Kanun'un ek 1. maddesi, 4721 sayılı Kanun ve 1086 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 428. maddesi geçmektedir.
1. Hukuk Dairesi         2013/17773 E.  ,  2013/18310 K.

    "İçtihat Metni"

    MAHKEMESİ : İSTANBUL ANADOLU 16. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
    TARİHİ : 03/04/2012
    NUMARASI : 2011/370-2012/200

    Yanlar arasında görülen elatmanın önlenmesi ve ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece elatmanın önlenmesi isteği bakımından mahkemenin görevsizliğine, ecrimisil isteği bakımından davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, tetkik hakimi raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp, düşünüldü;
    Dava, elatmanın önlenmesi ve ecrimisil isteklerine ilişkindir.

    Mahkemece, kat mülkiyetine tabi ana taşınmazda ortak yere kiracı tarafından yapılan elatmanın önlenmesi ve ecrimisil istekli davada, 634 sayılı yasanın ek 1. maddesi gereğince, kat mülkiyetinden kaynaklanan tüm davalarda davanın miktar ve değerine bakılmaksızın Sulh Hukuk Mahkemesinin görevli olduğu benimsenerek elatmanın önlenmesi isteği bakımından mahkemenin görevsizliğine, ecrimisil isteğinin de koşulları oluşmadığından reddine karar verilmiştir.
    Ne var ki, dava dilekçesi içeriğinden, davacının kat mülkiyeti kurulu ..ada 1  parsel sayılı taşınmazda (C) Blok, 15 nolu bağımsız bölümün kayden maliki olduğu, diğer bağımsız bölümlerin ise dava dışı kişiler adına kayıtlı bulunduğu davacının, davalının başka bir bağımsız bölümün kiracısı olup sitenin ortak kullanım alanına ticari faaliyet yapmak suretiyle müdahale ettiğini, zarar gördüklerini, davalının işgal nedeniyle bir ücret de ödemediğini ileri sürerek eldeki davayı açtığı anlaşılmaktadır.
    Bu durumda, yukarıda açıklanan haliyle davacı isteğinin 4721 sayılı Türk Medeni Kanununun hükümlerinden kaynaklandığı, davanın açıldığı tarih gözetildiğinde ve dava dilekçesinde bildirilen dava değerine göre Asliye Hukuk Mahkemesinin görevli olduğu açıktır.
    Hal böyle olunca; mahkemece, her iki istek bakımından davanın esası hakkında inceleme ve değerlendirme yapılarak hasıl olacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken  elatmanın önlenmesi isteği bakımından görevsizlik kararı verilmesi doğru olmadığı gibi ancak, haksız elatmanın varlığı belirlendikten sonra ecrimisil isteği bakımından bir değerlendirme yapılması gerektiğinin düşünülmemesi de isabetsizdir.
    Davacının bu yönlere ilişkin temyiz itirazları yerindedir. Kabulü ile hükmün (6100 sayılı Yasanın geçici 3.maddesi yollaması ile) 1086 sayılı HUMK"nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, alınan peşin harcın temyiz edene geri verilmesine, 19.12.2013 tarihinde oybirliğiyle karar  verildi.

    Hemen Ara