MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, alacak nedeni ile davalı borçlunun hissesine intikal edecek yedi adet taşınmazdaki ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne, ..., ..., ... ve ... no"lu parsellerin ortaklığının satılarak giderilmesine, ..., ... ve ... no"lu parseller için açılan davanın reddine karar verilmiş, hüküm davalılardan borçlu ... vekili tarafından satışına karar verilen parseller yönünden temyiz edilmiştir.
1-Dosya kapsamına, toplanan delillere ve kararın dayandığı gerekçelere göre davalı vekilinin, ... ili ... ilçesi ... Beldesi ..., ... ve ... parsel sayılı taşınmazlara ilişkin temyiz itirazları yerinde değildir.
2-Davalı vekilinin ..., ..., ... beldesi ... parsel sayılı taşınmaza ilişkin temyiz itirazına gelince;
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.
Paydaşlığın(ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. HUMK.nun 569.maddesi hükmü uyarınca davada bütün paydaşların (ortakların) yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.
Olayımızda, dava konusu edilen ve satışı suretiyle ortaklığının giderilmesine karar verilen ... no"lu taşınmazda ½ hisse ile paydaş olan ... davada taraf olarak yer
almamıştır. Adı geçen sağ ise kendisinin ölü ise mirasçılarının davaya dahil edilerek taraf teşkili sağlanarak işin esasının incelenerek sonucuna göre karar verilmesi gerekirken taraf teşkili sağlanmadan karar verilmesi doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda 1 no"lu bentte yazılı nedenle ... ... ... beldesi ..., ... ve ... no"lu parsellere ilişkin hüküm kısmının ONANMASINA, 2 no"lu bentte yazılı nedenle ..., ... ... beldesi ... parsele ilişkin hüküm kısmının BOZULMASINA, onanan kısım için taşınmaz malın satış bedelinden payına düşecek paranın %09.9 oranında hesaplanacak onama harcından peşin alınan 15.60.-TL’nın mahsubu ile bakiyesinin temyiz edenden alınmasına, 18.01.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.