MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, ihtiyaç sebebiyle kiralananın tahliyesine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı, davaya konu kiralananın bulunduğu binanın 3 katlı olup, mevcut dairelerin personel lojman ihtiyacında kullanacaklarından bahisle, iktisap ettikleri taşınmazın üçüncü katında bulunan kiralananın tahliyesini istemiştir. Davalı ihtiyacın samimi olmadığını,kira davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, kiralananda esaslı surette tadilatın yapılacağından bahisle davanın reddine karar verilmiştir.
Davalı tarafça dosyaya ibraz edilen yazılı kira sözleşmesi ile kiralanan konut olarak kiraya verilmiştir. Kiralananda yapılan keşifte halen binanın erkek öğrenci yurdu olarak kullanıldığı kiralanandaki mutfağın iptal edilerek odaya dönüştürüldüğü tespit edilmiş, bilirkişi ek raporu ile de yapılacak eski hale getirme tadilatlarının ruhsata tabi olmayan iç tadilatlar olduğu bildirilmiştir. Davacının çalışan personelinin lojman ihtiyacının bulunduğu dinlenilen davacı tanık beyanları ile ispat edilmiştir. Dava konusu kiralanan basit iç tadilat ile konut olarak oturulmaya elverişli hale getirilebileceğinden, mahkemece ihtiyacın gerçek ve samimi olduğunun kabulü ile kiralananın tahliyesine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe iledavanın reddine karar verilmesi usul ve yasaya aykırıdır.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK.nun 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 30.3.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.