MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava 3 adet taşınmazın ortaklığının giderilmesine ilişkindir.Mahkemece satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiş, hüküm bir kısım davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
1-Dosya kapsamına toplanan delillere hükmün dayandığı gerekçelere göre davalı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yerinde değildir.
2-Davalının ... ada ... parsel ve ... ada ... parsele ilişkin temyiz itirazlarına gelince;
Davacı vekili dava dilekçesinde dava konusu taşınmazların murisleri ... kaldığını taraflar arasında anlaşma zemini sağlanamadığından taşınmazların satılarak ortaklığının giderilmesini istemiştir.Bir kısım davalılar vekili davanın reddini savunmuştur.
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.
Paydaşlığın(ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. HMUK.nun 569.maddesi hükmü uyarınca davada bütün paydaşların (ortakların) yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.
Olayımıza gelince;Dava konusu edilen ve satışına karar verilen ... ada ... parsel ile ... ada ... parselde davacı ve davalıların murisi dışında başka paydaşlarında olduğu ve bu şahısların davaya dahil edilmedikleri anlaşılmaktadır.Yukarda açıklanan esaslar çerçevesinde dava konusu paresellerdeki paydaşların sağ ise kendilerinin ölü ise ibraz ettirilecek mirasçılık belgesine göre varsa mirasçılarının davaya dahil edilmesi taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekirken taraf teşkili sağlanmadan yazılı şekilde hüküm kurulması doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir.
SONUÇ:Hükmün yukarda 1 nolu bentte yazılı nedenle ... ada ... parselde bulunan apartmanın .../... arsa paylı ... blok ... kat ... nolu ...bölüme ilişkin karar kısmının ONANMASINA ,2 nolu bentte yazılı nedenle ... ada ... parsel ile ... ada ... parsele ilişkin hüküm kısmının BOZULMASINA ve taşınmaz malın satış bedelinden payına düşecek paranın %09.9 oranında hesaplanacak onama harcından peşin alınan 15.60.-TL’nın mahsubu ile bakiyesinin temyiz edenden alınmasına, 29.3.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.