MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali davasına dair karar davacı ve davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Uyuşmazlık kira alacağının tahsili amacıyla başlatılan icra takibine vaki itirazın iptali istemine ilişkindir. Mahkemece itirazın kısmen iptaline karar verilmiş hüküm davacı ve davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Takibe konu ve hükme esas alınan 1.2.2002 başlangıç tarihli ve 36 ay süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Sözleşmede aylık kira parasının 10.000,00 TL olduğu ve özel şartlar bölümü onaltıncı maddesinde ise "süre sonunda kira hakkının aynı kiracıya verilmesi düşünülürse yeni dönem aylık kira bedelinin sözleşmede farklı bir hüküm yoksa Belediye Encümenince tespit edileceğini kiracı kabul ve taahhüt eder" şartı getirilmiştir. Belediye Encümeninin tek taraflı olarak belirlediği bu artış şartı geçersiz olup kiracıyı bağlamaz. Kiranın artırıldığına ilişkin başkaca bir mahkeme kararı olmadığı ve kiracının kabulü de olmadığına göre kira bedelinin davalının kabul ettiği miktar olan aylık 21.554,00 TL olduğunun kabulü gerekir. Davalı tarafından kabul edilen bu miktarın da ödenmiş olduğu konusunda uyuşmazlık bulunmadığından davanın reddine karar vermek gerekirken yazılı şekilde bilirkişi tarafından belirlenen kira bedeli üzerinden karar verilmesi doğru değildir.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle davalının temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK.nun 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre davacının temyiz itirazlarının incelenmesine yer olmadığına, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 18.3.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.