MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi

Taraflar arasındaki orman kadastrosuna ve genel arazi kadastrosuna itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi Hazine, Orman Yönetimi ve ... tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı, dava dilekçesinde sınırlarını bildirdiği ... köyünde bulunan taşınmazın tapuda kayıtlı olmadığını, bu yeri önceki zilyet ...’dan satın aldığını, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının yararına oluştuğunu iddia ederek Medeni Yasanın 713. maddesi hükmüne göre adına tescilini istemiştir. Yargılama sırasında çekişmeli yerin ... köyü değil, ... köyü idari sınırları içinde kaldığı ve bu yerde orman kadastrosu çalışmalarına başlandığı anlaşılarak dava aynı zamanda orman kadastrosuna itiraz davası kabul edilip tescil davasına bu dosya üzerinden devam edilmesine, orman kadastrosuna itiraz yönünden mahkemenin görevsizliği ile kadastro mahkemesine gönderilmesine ve bu dava sonucunun beklenmesine; daha sonra da 04/11/2003 tarihinde takip edilmemesi nedeniyle işlemden kaldırılıp, 03/03/2004 tarihinde açılmamış sayılmasına karar verilmiştir. Orman kadastrosuna itiraz davası kadastro mahkemesinde görülürken yörede genel arazi kadastro çalışmalarına başlanmış, çekişmeli yer ... köyü 105 ada 2 parsel altında 7294.55 m2 yüzölçümü ile tarla niteliğinde 91 numaralı vergi kaydına dayalı olarak ... ve paydaşları adına tespit ve tescil edilmiştir. Kadastro mahkemesince çekişmeli taşınmazın orman sınırları dışında ve orman sayılmayan yerlerden olduğu anlaşıldığından orman sınırlandırmasına itiraz davasının kabulüne, taşınmaz Orman Kadastro Komisyonunca orman sınırları dışında bırakılmış olduğundan 181 Numaralı Orman Kadastro Komisyonu kararının iptaline yer olmadığına karar verilmiştir. Bu kararın Orman Yönetimi tarafından temyizi üzerine Yargıtay 20. Hukuk Dairesince bozulmuştur. Hükmüne uyulan 16/03/2004 tarih, 2003/10942 - 2004/2180 sayılı kararında özetle; “Çekişmeli yerde genel arazi kadastrosu yapılıp hakkında tutanak düzenlendiği, tespit tarihinde orman kadastrosuna itiraz davası devam ettiğinden tespitin kesinleştirilmesinin hukuki sonuç doğurmayacağı, tescil davasının da görevsizlik kararı ile kadastro mahkemesine gönderilmesi, o dosya ile temyize konu dava dosyasının birleştirilmesi, tespit maliklerinin davada yer almasının sağlanması, bundan sonra tüm tarafların delilleri toplanarak sonucuna göre bir hüküm kurulması" gereğine değinilmiştir. Mahkemece, bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonucunda çekişmeli 105 ada 2 parsel
sayılı taşınmazın tarla niteliğinde ... oğlu ... adına tapuya tesciline, taşınmazın orman sınırları dışında ve orman sayılmayan yerlerden olduğu anlaşıldığından orman sınırlandırmasına itiraz davasının kabulüne, taşınmaz komisyonca orman sınırları dışında bırakılmış olduğundan 181 Numaralı Orman Kadastro Komisyon kararının iptaline yer olmadığına karar verilmiş, hüküm Hazine, Orman Yönetimi ve ... tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, orman kadastrosuna ve genel arazi kadastrosuna itiraza ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yörede davanın devamı sırasında 181 Numaralı Orman Kadastro Komisyonu tarafından 1998 yılında orman kadastrosu ve 2/B madde uygulamaları yapılmış; sonuçları 24/04/1998 tarihinde ilan edilmiştir.
Mahkemece çekişmeli taşınmazın zilyetlikle kazanılabilecek yerlerden olduğu ve davacılar yararına toprak kazanma koşullarının oluştuğu kabul edilerek hüküm kurulmuşsa da delillerin değerlendirilmesinde hataya düşülmüştür. Şöyle ki;
Çekişmeli taşınmaza uygulanan 1937 tarih, 91 numaralı vergi kaydı 30 ar miktarlı olup doğu ve kuzey yönlerden “FUNDALIK" okumaktadır. Kayıt taşınmaza komşu bulunan aynı ada 1 parsele de uygulanmış ve 1 parsel 393.80 m2 miktarla kişi adına tespit ve tescil edilmiştir. Çekişmeli yer bir yönden bu parsele, üç yönden ormana bitişiktir. Bu durum vergi kaydının oluşum tarihinden sonraki dönemlerde bitişikte bulunan ormana el atılarak taşınmaz sınırlarının genişletildiğini göstermektedir. Ormanlar özel mülke konu olamaz ve üzerlerinde sürdürülen zilyetlik süresi neye ulaşırsa ulaşsın değer verilemez. Vergi kaydının 1 parsele de uygulandığı gözetildiğinde kayıt miktarını aşar biçimde davacılar adına yer tespit edilmiştir. Çekişmeli taşınmazda davacıların kazanabileceği miktar 3000 m2 - 393.80 m2= 2606.20 m2 olduğu halde, mahkemece parselin tamamının davacılar adına tesciline karar verilmesi yerinde değildir. Bu nedenle, bir fen elemanı eşliğinde taşınmaz başında yeniden keşif yapılarak 3402 sayılı Yasanın 20/C ve 21. maddeleri de gözetilmek suretiyle vergi kaydının miktarı ile geçerli kapsamı belirlenmeli, bitişiğinde bulunan karayolu ile bunun koruma alanı da gözetilerek kayıt miktarını aşan bölüm hakkında davanın reddine karar verilmelidir. Değinilen yön gözetilmeksizin kurulan hüküm usul ve yasaya aykırıdır.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; Orman Yönetimi, ... ve Hazinenin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde Orman Yönetimine iadesine 14/03/2012 günü oybirliği ile karar verildi.