Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2009/13302 Esas 2010/2811 Karar Sayılı İlamı

     Özet:

Davalı borçlu, kira alacağı için başlatılan icra takibine itiraz etti. Ancak mahkeme, tahliye istemini kabul ederek davalıyı tahliye etmeye karar verdi. Davalı, alacak yönünden temyiz itirazlarına başvurdu ancak reddedildi. Tahliye yönünden ise, Borçlar Kanunu'nun 260. maddesindeki yasal otuz günlük ödeme süresinin geçmesi beklenmeden tahliye isteminin reddi yerine karar verilmesinin doğru olmadığı gerekçesiyle karar bozuldu. Mahkeme kararı tarafımızca incelenmiştir. Kanun maddeleri detaylı bir şekilde açıklanacaktır.
- Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibine davalı borçlunun itiraz etmesi üzerine davacı icra mahkemesinden itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuştur.
- Mahkemece itirazın kaldırılmasına, tahliyeye karar verilmesi üzerine karar davalı tarafından temyiz edilmiştir.
- İcra takibine başlanırken yasal otuz günlük ödeme süresi beklenmeden tahliye isteminde bulunulamaz.
- Borçlar Kanunu'nun 260. maddesi: \"Arazi, daire, ticarethane ve sanayi işletmeleri için akdedilen sözleşmelerde, kiracının kira bedelini ödemede temerrüde düşmesi halinde, mücbir sebep olmaksızın ödeme süresi içinde veya ödeme süresi dışında kiralanan şeyi tahliye etmek zorunda kalacağına ait hükümler geçersizdir.\"
- İcra ve İflas Kanunu'nun 269/1. maddesi: \"Tasarrufun açıklanmasından itibaren otuz günlük sürenin içinde alacaklıya geçici mühlet verilmemiş ise, borçlu, alacaklının talebi üzerine, icra dairesinin karar vereceği bir günde, üçünc