MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : KADASTRO


Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında 101 ada 21 parsel sayılı 281,24 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davacı-karşı davalı ... adına tespit edilmiştir. Davalı-karşı davacı ..."ın, satın alma iddiasıyla komisyona yaptığı itiraz kısmen kabul edilerek çekişmeli taşınmaz 1/2 paylarla davacı-karşı davalı ... ile davalı-karşı davacı ... adlarına tespit edilmiştir. Davacı ..., irsen intikal iddiasına, karşı davacı ... ise satın alma iddiasına dayanarak dava açmışlardır. Mahkemece her iki dava birleştirilerek yapılan yargılama sonunda, davalı-karşı davacı ..."ın davasının reddine, davacı-karşı davalı ..."ın davasının kısmen kabulüne ve çekişmeli taşınmazın 3/4 payının davacı-karşı davalı ... adına, 1/4 payının ise davalı-karşı davacı ... adına tesciline karar verilmiş; hüküm, her iki taraf vekilleri tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece dava konusu taşınmazın davacı-karşı davalı ..."nin miras bırakanı ..."den geldiği, ..."nin eşi olan ..."in miras payının çocuklarından ..."a, ..."ın babasından aldığı bu payı davalı-karşı davacı ..."a intikal ettiği kabul edilerek (..."nin çocuklarına düşen miras paylarının da satışlarla Hafize"ye intikal) hüküm kurulmuş ise de yapılan araştırma, inceleme ve uygulama hüküm kurmaya elverişli değildir. Davacı ... taşınmazın annesi ..."den geldiğini, davalı ... ise ..."nin babası ..."ten geldiğini, ... kardeşlerinden ..."nin eşi ..."in pay satın aldığını, daha sonra ..."in hissesini satışla oğlu ..."a, ..."tan da kendisine intikal ettiğini savunmuş, komisyon kararıyla da davalı ..."ın savunmasına itibar edilerek taşınmaz eşit paylarla taraflar adına tespit edilmiştir. Tespite aykırı sonuca varıldığı halde komisyon aşamasında dinlenen ... ile bu kişinin beyanını teyit eden tespit bilirkişileri dinlenilmeden, tespit ile keşifte belirlenen durum arasındaki aykırılıklar giderilmeden yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz olduğu gibi ..."den kaldığı kabul edildiği halde ... mirasının paylaşılıp paylaşılmadığı, mirasçılar arasındaki iştirak halinin çözülüp çözülmediği, iştirak hali çözülmedikçe mirasçılardan birinin veya bir kaçının mirasçılar dışında üçüncü kişilere yaptığı satışın geçerli olamayacağı tartışılıp değerlendirilmeden yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup, tarafların temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde görüldüğünden hükmün BOZULMASINA, 29.03.2012 gününde oybirliği ile karar verildi.