MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : KADASTRO


Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında temyiz konusu 188 ada 5 parsel sayılı 800,13 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, tapu kaydı nedeni ile davalı ... adına tespit edilmiştir. Davacı Hazinenin, Köy Kanunu gereğince Hazine adına tescil istemi ile 188 adada yer alan taşınmazlar hakkında ayrı ayrı açtığı davalar birleştirilerek yapılan yargılama sırasında Güğü Köyü Tüzel Kişiliği, çekişmeli taşınmazın köye ait olduğu iddiası ile davaya katılmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davacı Hazine"nin davasının reddine, müdahil Güğü Köyü Tüzel Kişiliğinin davasının kabulüne, çekişmeli taşınmazın tespitinin iptali ile müdahil Güğü Köyü Tüzel Kişiliği adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, dava konusu taşınmaz köy yerleşim alanı olarak belirlenip, mülkiyeti davalıya devredilmesine rağmen davalı tarafından süresinde bina yapılmadığı gerekçesi ile davanın kabulüne karar verilmiş ise de, varılan sonuç dosya kapsamına, usul ve yasa hükümlerine uygun bulunmamaktadır. Dava konusu taşınmaz, komşusu olan diğer taşınmazlarla birlikte köy yerleşim alanı olarak belirlenmiş ve yasada öngörülen koşullar gereğince de şartlı olarak davalıya temlik edilerek, tapuya tescil edilmiş, kadastro tespiti de bu tapu kaydı nedeniyle davalı adına yapılmıştır. Hazine, 3367 sayılı Kanun gereğince yasal süresi içinde bina yapılmayan taşınmazın tekrar Hazine adına tescili gerektiğini ileri sürmüş, Güğü Köyü Tüzel Kişiliği ise Köy Kanunu ve Uygulama Yönetmeliği gereğince çekişmeli taşınmazın köy adına tescili gerektiğini iddia etmiştir. 442 sayılı Köy Kanunu"na 3367 sayılı Yasa ile eklenen 11, 12 ve 13. maddeler ile Köy Yerleşim Alanı Uygulama Yönetmeliğinin 15. maddesinde arsaların hak sahipleri adına tapuda tescili tarihinden itibaren 5 yıl içinde bina yapılmadığı takdirde köy muhtarlığınca alınacak yargı kararı ile tapunun iptal edilerek arsanın Köy Tüzel Kişiliği adına tescil ettirileceği öngörülmüştür. Hazinenin ve Köy Tüzel Kişiliğinin davası, köy yerleşim alanı olarak tapu kaydı ile mülkiyeti devredilen taşınmazın üzerine 5 yıl içinde bina yapılmaması nedeniyle tapu kaydının iptali istemine yöneliktir. Bu durumda, dava mülkiyete ilişkin olmayıp mülkiyete esas olan tapu kaydının geri alınması istemini içerdiğinden yenilik doğrucu hakka ilişkindir. Kadastro Kanunu"nun 25. maddesinde, Kadastro Mahkemelerinin bakamayacağı davalar sıralanırken "Mahkemeden yenilik doğurucu hüküm almayı gerektiren dava ile ilgili isteklerin" incelenmesinin Kadastro Mahkemesinin görevi dışında olduğu kabul edilmiştir. Hal böyle olunca davaya konu uyuşmazlığın çözümü genel mahkemelerin görevine girmekte olduğundan mahkemece dava dilekçesinin görev yönünden reddine ve taşınmazın kadastro tespit tutanağının, olağan usule göre kesinleştirilme işlemi yapılmak üzere Kadastro Müdürlüğüne gönderilmesine karar verilmesi gerekirken, davanın esasına girilerek yazılı olduğu şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup, davalının temyiz itirazları bu nedenle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 12.03.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.