MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, esaslı onarın nedeniyle kiralananın tahliyesine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Dava da dayanılan ve hükme esas alınan 27.4.2008 gün ve 31.12.2008 süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Kiracı ..."in yargılama sırasında 26/2/2009 tarihinde ölmüş olduğu dosya içerisindeki mirasçılık belgesinden anlaşılmaktadır. Dava devam ederken taraflardan birinin ölmesi halinde, ölen kişinin taraf ehliyeti son bulacağından davaya devam edilmesine imkan yoktur. Ancak mirasçıları da ilgilendiren davalarda davalının ölmesi halinde dava konusuz kalmaz. Bu davalar ölen tarafın mirasçıları aleyhine devam eder. Bu halde ölen tarafın mirasçıları arasında mecburi dava arkadaşlığı vardır. Tahliye davalarında davalı kiracının ölmesi halinde dava konusuz kalmayıp onun mirasçılarına karşı devam edilmesi gerekir. Bu durumda mahkemece ölen kiracının mirasçıları davaya dahil edilip sonucuna göre karar verilmesi gerekirken taraf teşkili sağlanmadan karar verilmesi doğru değildir.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK.nun 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 11.2.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.