Esas No: 2012/7563
Karar No: 2012/8367
Karar Tarihi: 30.10.2012
Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2012/7563 Esas 2012/8367 Karar Sayılı İlamı
Özet:
Davalı adına tespit edilen bir taşınmazın Hazine adına tapulu olduğu iddiasıyla açılan davada, davacı Hazine'nin dayandığı tapu kaydının dava konusu taşınmaza uymadığı kabul edilmiştir. Ancak, mahalli bilirkişilerin tapu kaydının batı ve güney sınırının dava konusu taşınmaza uyduğunu belirttiği ve fen bilirkişi raporunda da çekişmeli taşınmazın tapu kaydı kapsamında kaldığı ifade edilmiştir. Mahkemece, tapu kaydının dayanağı olan idari tutanak ve varsa dayanak kroki (harita) getirtilip uygulanmadığı gibi, taşınmaza komşu bulunan taşınmazlara ait kadastro tutanakları getirtilerek yerel bilirkişi ve tanık sözleri denetlenmemiştir. Kararda, eksik inceleme, araştırma ve değerlendirmeye dayanılarak karar verilemeyeceği vurgulanmış ve doğru sonuca varılabilmesi için, tapu kaydının tesisine ilişkin kayıt ve belgeler ile varsa haritası getirtilmesi, mahallinde elverdiğince yaşlı, tarafsız ve yöreyi iyi bilen şahıslar arasından seçilecek yerel bilirkişiler, tespit bilirkişileri ve tarafların delil listelerinde isimleri yazılı tanıklar hazır olduğu halde yeniden keşif yapılması, keşifte tapu kaydının varsa haritasının 3402 sayılı Kanun'un 20/A maddesi uyarınca uygulanması suretiyle kapsamının belirlenmesi gerektiği belirtilmiştir. Haritası bulunmadığı takdirde sınırların tek tek okunup, mahalli bilirkişilerden sorulması, bilinemeyen sınırlar yönünden tanıkla kanıtlama olanağı sağlanması, mahalli bilirkişi ve tanık sözleri komşu parsel tutanaklarının dayanakları ve edinme sebepleri okunmak suretiyle denetlenmesi, taşınmazın tapu kaydı kapsamında kalıp kalmadığı hususunun