MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
KARAR TARİHİ :18.11.2009
ÜÇÜNCÜ ŞAHIS :

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı önalım davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, önalım hakkına konu payın iptali ile davacı adına tesciline ilişkindir. Mahkemece fiili taksimin varlığı sebebiyle davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı, davaya konu taşınmazda 20/420 pay sahibi olduğundan bahisle, 28.07.2005 günlü davalıya yapılan pay satışı sebebiyle önalım hakkını kullanmıştır. Ancak dosya içerisinde mevcut tapu kayıt örneklerinden, davacının yargılama esnasında 22.12.2006 tarihinde, dayandığı payının tamamını dava dışı..."e satarak taşınmazdaki paydaşlığına son verdiği görülmektedir. Bu durumda, davacının davaya konu taşınmazda payı kalmadığından ve önalım hakkını kullanabilmek için dava neticesine kadar payın varlığının devam etmesi zorunlu olduğundan, dava hakkı kalmayan davacının davasının bu gerekçe ile reddedilmesi gerekirken işin esasının incelenerek fiili taksimin varlığının kabulü ile davanın reddi doğru değil ise de, hükmün bozularak yeniden duruşma yapılmasında fayda görülmediğinden, sonucu itibariyle doğru olan hükmün bu değiştirilmiş gerekçe ile ONANMASINA, temyiz harcı peşin alındığından başkaca harç alınmasına mahal olmadığına, 29.06.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.