MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
KARAR TARİHİ :08.12.2009
ÜÇÜNCÜ ŞAHIS :

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Uyuşmazlık, alacak nedeni ile davalı borçlu ..."nun hissesine murisinden intikal edecek bir adet bağımsız bölümdeki ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne, ortaklığın satılarak giderilmesine karar verilmiş, hüküm bir kısım davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
1-)Dosya kapsamına, toplanan delillere, hükmün dayandığı gerekçelere, bilirkişi raporuna göre taşınmazların aynen taksiminin mümkün bulunmadığı anlaşıldığından davalının aşağıdaki bendin kapsamı dışındaki temyiz itirazları yerinde değildir.
2-)Davalı borçlunun satış bedeline ilişkin temyiz itirazına gelince; mahkemece paydaşlığın (ortaklığın) satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi halinde satışın nasıl yapılacağının ve satış bedelinin ne şekilde dağıtılacağının karar yerinde gösterilmesi gerekir. Satış bedelinin, satışına karar verilen taşınmaz paylı mülkiyet hükümlerine konu ise paydaşların tapudaki payları oranında, elbirliği halinde mülkiyet hükümlerine tabi olması halinde mirasçılık belgesindeki payları oranında hem paylı, hem de elbirliği mülkiyet halinin bir arada bulunması halinde ise tapudaki ve mirasçılık belgesindeki paylar nazara alınarak dağıtılmasına karar verilmesi gerekir.
Olayımıza gelince; Davacı vekili, dava dilekçesinde, müvekkiline borçlu olan davalı ..."nun veraseten elbirliği halinde malik olduğu ... ada... parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan 5. kat 19 no"lu bağımsız bölümün satışı suretiyle ortaklığının giderilmesine karar verilmesini istemiştir. Mahkemece, bağımsız bölümün satışına karar verilerek, satış bedelinin taraflara tapu kaydı ve mirasçılık belgesindeki payları oranında paylaştırılmasına karar vermekle yetinmek gerekirken yazılı şekilde davalı borçlu hissedar ..."nun hissesine isabet edecek paranın...1. İcra Müdürlüğünün 2005/8852 takip sayılı dosyasına gönderilmesine diğer hissedarlara isabet edecek paranın ise taraflara dosyadaki mevcut tapu kaydındaki ve veraset ilamlarındaki hisse oranları esas
alınarak ödenmesine karar verilmesi doğru değil ise de, bu yanlışlığın düzeltilmesi için yeniden yargılama yapılmasında yarar görülmediğinden hükmün 1. bendindeki “ hissedar ..."nun hissesine isabet edecek paranın...1. İcra Müdürlüğünün 2005/8852 takip sayılı dosyasına gönderilmesine, diğer...” ibaresinin çıkarılmak suretiyle HUMK.nun 438/son maddesi uyarınca DÜZELTİLEREK ONANMASINA ve taşınmaz malın satış bedelinden payına düşecek paranın %09.9 oranında hesaplanacak onama harcından peşin alınan 17.15.-TL’nın mahsubu ile bakiyesinin temyiz edenden alınmasına, 28.06.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.