MAHKEMESİ :... İcra Mahkemesi
KARAR TARİHİ :17.11.2009
DAVACI(ALACAKLI) :...
DAVALI(BORÇLU) :... ve ark
ÜÇÜNCÜ ŞAHIS :

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla başlatılan icra takibine davalı borçlunun vaki itirazı üzerine davacı icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması, takibin devamı ve icra inkar tazminatı isteminde bulunmuştur. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmesi üzerine, karar davalılar tarafından temyiz edilmiştir.
Takibe dayanak yapılan ve karara esas alınan 1.3.2009 başlangıç tarihli 1 yıl süreli yazılı kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Sözleşmede aylık kira 1.100,00 TL olup, her aybaşı en geç üç gün içerisinde ödeneceği ve özel şartlar 7.maddesinde ise “kira bedeli, aidat ve diğer giderlerin zamanında ödenmemesi halinde bakiye kira bedellerinin muaccel olacağı” kararlaştırılmıştır. Bu koşul geçerli olup tarafları bağlar. Davacı alacaklı tarafından Mayıs ve Haziran 2009 ayları kira parasının ödenmemesi nedeniyle 5.6.2009 tarihinde başlatılan icra takibinde aylık 1.100,00 TL üzerinden 2009/5-6-7-8-9-10-11-12 ve 2010/1-2. Ayları kira parası olarak toplam 11.000,00 TL kira parasının tahsilinin istenilmesinde bir usulsüzlük bulunmamaktadır. Ne var ki, ödeme emrinin tebliği üzerine davalı borçlu yasal süresindeki itirazında, ödenmesi gereken kira parasının sadece 2009/5-6.aylara ait kira paraları olduğunu, taşınmazı tahliye ederek anahtarı teslim edeceğini, tahliyeden sonraki dönem için makul süre kira parasının istenilebileceğini beyan etmiş, yargılama sırasında ise anahtarın 15.7.2009 tarihinde davacı vekiline teslim edildiğine dair tutanak ibraz edilmiş, davacı tarafından da anahtarın teslim edildiği kabul edilmiştir. Her ne kadar mahkemece muacceliyet koşulunun gerçekleştiği gerekçesi ile asıl alacağın tamamı üzerinden itirazın kaldırılmasına ve takibin devamına karar verilmiş ise de, esasen taşınmazın anahtarının 15.7.2009 tarihinde teslim edilmiş olduğu hususu çekişmeli olmadığından anahtar teslim tarihine kadar olan kira parası yönünden itirazın kaldırılmasına ve takibin devamına, anahtar teslim tarihinden sonraki dönem makul süre kira parasının belirlenmesi için yargılama yapılması gerektiğinden bu kısma ilişkin olarak işin hallinin yargılamayı gerektirdiğinden bahisle reddine karar vermek gerekirken, yazılı şekilde asıl alacağın tamamı üzerinden itirazın kaldırılmasına karar verilmesi doğru değildir.
Karar bu nedenlerle bozulmalıdır.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davalıların temyiz itirazlarının kabulü ile kararın BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 17.6.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.