MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar bir kısım davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava 12 adet taşınmazın ortaklığının giderilmesine ilişkindir. Mahkemece satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiş,hüküm bir kısım davalılar tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı vekili dava dilekçesinde dava konusu taşınmazlarda davacı ve davalıların elbirliği ve paylı mülkiyet hükümlerine göre malik olduklarını,taraflar aralarında anlaşamadıklarından paylaşmanın mümkün olmadığını, taşınmazların aynen taksimi mümkün ise aynen, aynen taksimi mümkün değilse satılarak ortaklığın giderilmesini istemişlerdir.Bir kısım davalılar ise taşınmazın taksimini savunmuşlardır
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.
Paydaşlığın(ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. HMUK.nun 569.maddesi hükmü uyarınca davada bütün paydaşların (ortakların) yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.
Olayımıza gelince;dava konusu edilen ve satışına karar verilen taşınmazlarda paydaş ... (... kızı-paydaş ... karısı) 7.7.1985 tarihinde, paydaş ... kızı ... 11.5.1994 tarihinde, paydaş ..."dan sonra eşi ... 1.8.2003 tarihinde, paydaş ... oğlu ... 24.2.1990 tarihinde, ilk eşi ... 1999 yılında öldükleri ancak adı geçenlere ait mirasçılık belgelerinin dosya içinde bulunmadıkları anlaşılmaktadır.Bu nedenle taraf teşkilinin sağlanıp sağlanamadığı denetlenememektedir.Adı geçenlerin mirasçılık belgelerinin ilgililerinden temini ile varsa mirasçılarının davaya dahil edilmesi ve taraf teşkilinin sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekirken eksik inceleme ile yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir
SONUÇ:Hükmün yukarıda açıklanan nedenlerle BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edenlere iadesine, 3.5.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.