MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava 32 adet taşınmaz, bir adet traktör ve ekipmanlarının ortaklığının giderilmesine ilişkindir. Mahkemece ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiş, hüküm bir kısım davalılarca temyiz edilmiştir.
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.
Paydaşlığın(ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. HUMK.nun 569.maddesi hükmü uyarınca davada bütün paydaşların (ortakların) yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.
1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına ve takdirde de bir isabetsizlik bulunmamasına taşınmazların cinsi, yüzölçümü, pay oranları, paydaş sayısı, imar yasası ve mevzuatı uyarınca aynen taksim edilemeyeceğinin anlaşılmasına göre temyiz eden bir kısım davalıların ...,...,...,...,... ...,...,...,...,...,...,...,...,...,...,...,...,...,...,...,...,...,...,...,...,...,... ...,...,... nolu parsellere yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.
2-Davaya konu ve satışına karar verilen ... köyü ... sayılı taşınmazın paydaşı ..."ın usulünce davaya dahil edilmeden yokluğunda yargılama yapılarak hüküm kurulduğu görülmüştür. Yukarıda açıklanan ilkeler ve HMUK.nun 569.maddesi hükmü uyarınca davada bütün paydaşların (ortakların) yer alması zorunludur. Bu nedenle adı geçenin davaya dahil edilerek taraf teşkilinin sağlanması ve ondan sonra işin esasının incelenmesi gerekirken, yazılı şekilde taraf teşkili sağlanmadan hüküm kurulması,
3-Davacı vekili miras bırakana ait ... plakalı traktör ve ekipmanlarının ortaklığının giderilmesini talep etmişse de hükümden sonra verilen 9.12.2009 havale tarihli dilekçe ile traktör ve ekipmanlarının satış talebinden vazgeçilmiştir. Ortaklığın giderilmesi davaları taraflar için benzer sonuçlar doğuran çift taraflı davalar olduğundan 09.12.2009 tarihli vazgeçme dilekçesi öncelikle davacı vekiline sorularak davadan feragat edip etmediği belirlendikten sonra feragat ettiğinin anlaşılması halinde davalılara da davacının bu feragatini kabul edip etmedikleri ve yargılamaya devam edip etmeyecekleri sorulup sonucuna göre bir karar verilmesi gerektiğinin nazara alınmasına,
4-Dava dilekçesinde ... Köyü ... sayılı taşınmazın da satışı istenildiği halde bu parsel hakkında olumlu yada olumsuz bir karar verilmemiş olması hatalı görüldüğünden hükmün bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda 1. bentte yazılı nedenlerle ..., ..., ... ,..., ..., ..., ..., ...,...,..., ..., ...,...,..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ...., ..., ..., ...,...,..., ..., ..., ..., ..., No"lu parsellere ilişkin hüküm kısmının ONANMASINA, ... plakalı traktör ve ekipmanlara ilişkin kısmının 3. bentte yazılı nedenlerle, ... ve ... No"lu parsellere ilişkin kısmının ise 2 ve 4. bentte yazılı nedenlerle BOZULMASINA ve onanan kısım için taşınmazların satış bedelinden payına düşecek paranın %09.9 oranında hesaplanacak onama harcının temyiz edenden alınmasına, 21.4.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.