Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2021/1895 Esas 2022/757 Karar Sayılı İlamı

     Özet:

Davacılar, belirli bir m² yerlerinin tapusunun iptali ve tescili için davalıları mahkemeye verdi. Davalılardan biri, satın aldığı yerlerin davacılar lehine 20 yıllık kazandırıcı zaman aşımı koşullarının gerçekleştiği için davanın kabul edilmesine karşı çıktı. Diğer davalı kooperatifin kayıtlarına ulaşılamadığı ve genel kurulunun 1983 yılında yapıldığı için davanın reddine karar verildi. Davacıların temyizi üzerine, kooperatifin dağılma sürecine girdiği için TTK 547 maddesi uyarınca ek tasfiye yapılması mümkün olduğuna karar verildi.
Kanun Maddeleri:
- 4721 sayılı Yasanın 713. maddesi: \"ölmüş\" sözcüğünün iptaline kadar olan süre zarfında kazandırıcı zaman aşımı koşulları gerçekleşir.
- Kooperatif Kanunu 81. madde: Kooperatif, genel kurulunun yapılmaması durumunda dağılma sürecine girer.
- TTK 547. madde: Ek tasfiye yapma işlemi, kooperatifin dağıtma sürecine girmesi halinde her zaman mümkündür.

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik verilen hükmün süresi içinde davacılar vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.
- K A R A R -
Asıl ve birleşen davalarda davacılar vekili; müvekkillerinin Kumluca ilçesi Karşıyaka Mahallesi 64 ada 87 parselde belirli m² yerleri davalı ... ... ve davalı Kooperatiften satın ve zilyetliğini devraldığını ileri sürerek, taşınmazın davalılar adına olan tapusunun satın alınan pay oranında iptal edilerek müvekkilleri adına tescilini talep ve dava etmiştir.
Davalı kooperatife kayyım atanmış, kayyım davayı kabul etmiş, davalı ... ... mirasçıları davanın reddini istemiştir.
Mahkemece iddia savunma ve dosya kapsamında; davalı ... ...’den satın alındığı iddia edilen yerler bakımından, ... ...'in ölümünden 4721 sayılı Yasanın 713. maddesindeki "ölmüş" sözcüğünün iptaline kadarki süre zarfında davacılar lehine 20 yıllık kazandırıcı zaman aşımı koşullarının gerçekleştiği gerekçesiyle davanın kabulüne, davalı kooperatif bakımından ise kooperatif kayıtlarına ulaşılamadığı, en son genel kurulunun 24.04.1983 yılında yapıldığı ve uzun yıllardır kooperatif ile ilgili bir işlem yapılmadığı, kooperatifin amacının ortaklarına sıhhi ve ucuz birer konut sahibi yapmak olduğu, kooperatifin henüz bu amacına ulaşmadığı ve dahi tasfiye de edilmediği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.
Kararı, davacılar vekili temyiz etmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle kooperatifin 1983 yılından beri genel kurulunun yapılmadığına, Kooperatif Kanununun 81. maddesi gereğince dağılma sürecine girmiş olmasına göre Kanunun 98. madde yollamasıyla TTK 547 maddesi uyarınca ek tasfiye yapılmasının her zaman mümkün bulunmasına göre yerinde olmayan bütün temyiz itirazlarının reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz eden davacılardan alınmasına, kararın tebliğ tarihinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 14.02.2022 gününde oy birliğiyle karar verildi.