Yargıtay 2. Hukuk Dairesi 2022/1198 Esas 2022/3509 Karar Sayılı İlamı

     Özet:

Davanın konusu, aile konutu olarak kullanılan bir taşınmazın tapuda \"Arsa\" vasfıyla kayıtlı olması ve dava konusu taşınmazda sadece aile konutu olarak kullanılan daire dışında başka dairelerin de bulunmasıdır. Mahkeme, taşınmazda bulunan aile konutu olarak kullanılan bölümlerin kroki ve harita üzerinde işaretlenerek bu bölümlerle sınırlı olacak şekilde \"Aile konutu şerhi\" konulması gerektiğine karar vermiştir. Ancak hükmün infazı sırasında taşınmazın tamamı üzerine aile konutu şerhi konulması doğru değildir. Bu nedenle bölge adliye mahkemesi kararı kaldırılmış ve ilk derece mahkemesi kararı bozulmuştur.
Kararda geçen kanun maddeleri: Tapu Kanunu (Mk. 264-278), Medeni Kanun (Mk. 185-188)

MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 10. Hukuk Dairesi
DAVA TÜRÜ : Tapu İptali ve Tescil - Aile Konutu Şerhi Konulması

Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda bölge adliye mahkemesi hukuk dairesince verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm davalılar tarafından temyiz edilmekle, evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Dava konusu taşınmazın tapuda “Arsa" vasfıyla kayıtlı olduğu, taşınmazda aile konutu olarak kullanılan daire dışında başka dairelerin de bulunduğu anlaşılmaktadır. Bu durumda, mahkemece yeniden keşif yapılması, uzman bilirkişilerden “Aile konutu” olarak kullanılan bölümlerin kroki ve harita üzerinde işaretlenmesinin istenmesi ve bu bölümlerle sınırlı olacak şekilde “Aile konutu şerhi” konulması ve bu bölüm yönünden tapu iptal ve tesciline karar verilmesi gerekirken, hükmün infazı sırasında tereddüt oluşturacak şekilde taşınmazın tamamı üzerine aile konutu şerhi konulması ve dava konusu taşınmazın davalı ... tarafından, diğer davalı ...'a devrine dayanak olan 25.07.2016 tarihli tasarrufun iptaline karar verilmesi doğru olmayıp, bozmayı gerektirmiştir.
SONUÇ: Yukarıda gösterilen sebeple bölge adliye mahkemesi kararının KALDIRILMASINA, ilk derece mahkemesi kararının BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde yatırana geri verilmesine, dosyanın ilk derece mahkemesine, karardan bir örneğinin ilgili bölge adliye mahkemesi hukuk dairesine gönderilmesine oy birliğiyle karar verildi. 12.04.2022 (Salı)