Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2022/6785 Esas 2022/16209 Karar Sayılı İlamı

     Özet:

Davanın konusu, ana taşınmazın üzerinde mevcut kat mülkiyeti ve kat irtifakının kaldırılarak yeni bir yapı ruhsatına dayanarak kat irtifakının kurulması ya da var olan kat mülkiyeti ve kat irtifakının kaldırılarak arsa payları oranında müşterek hisseli taşınmaza dönüştürülmesidir. İlk derece mahkemesi davayı reddetmişse de davacı taraf istinaf başvurusunda bulunmuştur. Konya Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk Dairesi, istinaf başvurusunu esastan reddetmiştir. Karar temyiz edilmişse de hiçbir itirazın yerinde olmadığı ve kararın HMK'nın 370/1. maddesi gereğince onanması gerektiği belirtilerek karar verilmiştir.
_________________________________________________________
Kanun maddeleri:
- HMK'nın 355. maddesi: Kamu düzenine aykırılık halleri resen gözetilerek istinaf incelemesi yapılması gerektiğini düzenler.
- HMK'nın 370/1. maddesi: Temyiz edilen kararın, temyiz incelemesi sonunda onanması gerektiğini düzenler.
- HMK'nın 302/5. maddesi: Kararın bir örneğinin, ilginin bulunduğu ilk derece mahkemesine gönderilmesi gerektiğini düzenler.

MAHKEMESİ : Konya Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk Dairesi

İLK DERECE
MAHKEMESİ : Konya 5. Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda; kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi, davacı vekili tarafından istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü;

- K A R A R -

Dava dilekçesinde, ana taşınmazın üzerinde mevcut kat mülkiyeti ve kat irtifakının kaldırılarak 07.11.2017 tarih ve 1536-1537-1538-2016-286 nolu yapı ruhsatına dayanak mimari projeye göre taşınmaz üzerinde kat irtifakının kurulması için davalıların onay vermiş sayılmalarına karar verilmesini, aksi halde ortadaki kamu düzenine aykırı durumun ortadan kaldırılması ve taşınmazın mimari projesinin uygulanmasına olanak kalmaması nedeni ile taşınmaz üzerinde bulunan kat mülkiyeti ve kat irtifakının kaldırılarak arsa payları oranında müşterek hisseli taşınmaza dönüştürülmesine karar verilmesi istenilmiştir.
Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hükmün davacı tarafça istinaf edilmesi üzerine Konya Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk Dairesinin 2021/1305 Esas, 2022/477 Karar sayılı ilamı ile davacı tarafın istinaf başvurusunun esastan reddine karar vermiştir. Hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı deliller ve yasal gerektirici nedenler ile HMK'nın 355. maddesindeki kamu düzenine aykırılık halleri resen gözetilmek üzere istinaf incelemesinin, istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılacağı kuralına uygun biçimde inceleme yapılıp karar verilmiş ve verilen kararda bir isabetsizlik görülmemiştir.
Bu nedenle yerinde olmayan bütün temyiz itirazlarının reddi ile usul ve yasaya uygun hükmün HMK'nın 370/1. maddesi gereğince ONANMASINA, HMK'nın 302/5. maddesi uyarınca dosyanın ilk derece mahkemesine, kararın bir örneğinin de bölge adliye mahkemesi hukuk dairesine gönderilmesine, davacıdan peşin alınan temyiz harcının Hazineye irad kaydedilmesine, 16.11.2022 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.