Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2022/1670 Esas 2022/16553 Karar Sayılı İlamı

     Özet:

Davacılar, kamulaştırmasız el atılan taşınmazın bedelinin tahsili ve ecrimisil istemiyle dava açmıştır. Mahkeme, yapılan bozma kararının gereği olarak hüküm kurmuştur fakat taşınmazın yeniden tapu kaydına göre hesaplama yapılmadan hüküm kurulduğundan, infaza müteallik olacak şekilde fiilen el atılan alana ilişkin ek rapor alınmadan ve taşınmazın kadastro çalışmaları sonucu oluşan yeni tapu kaydı denetime esas alınmadan eksik inceleme yapılmıştır. Ayrıca, bedeline hükmedilen alanın davacıların hisseleri oranında tescili yerine yazılı şekilde tescil hükmü kurulmuş ve davalı Bedaş lehine hüküm kurulurken yanlış bir uygulama yapılmıştır. Bu sebeplerle mahkeme kararı bozulmuştur. Kanun maddeleri ise HUMK'un 428. maddesidir.

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi


Taraflar arasındaki davanın yapılan yargılaması sonunda; Davanın kısmen kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtayca incelenmesi, taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü;

- K A R A R -
Dava kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili ve ecrimisil istemine ilişkindir.
Mahkemece uyulan bozma kararı gereğince inceleme ve işlem yapılarak hüküm kurulmuş, karar taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Dosyadaki bilgi ve belgelere, mahkemenin gerekçesine göre, bozma ilamına uyularak taşınmazın m² birim bedelinin tespit edilmesinde ve ecrimisil hesaplamasında bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;
1-Dosyadaki bilgi ve belgelere göre; fen bilirkişisi raporunda el atılan alan 223,00 m² yüzölçümlü 14 ada 11 parsel sayılı taşınmazda 16,21 m² olarak tespit edilmiş ise de, hükme esas alınan bilirkişi kurulu raporunda taşınmazın kadastro çalışmaları sonucu 229,31 m² yüzölçümlü 398 ada 11 parsel olarak tapuya tescil edildiği belirtilerek, taşınmazın yeni durumuna göre fen bilirkişisinden ek rapor alınmadan, 16,21 m² üzerinden tazminat ve ecrimisil hesaplamalarının yapıldığı anlaşılmakla, fen bilirkişisinden yeni tapu kaydına göre, infaza da mütealik olacak şekilde fiilen el atılan alana ilişkin ek rapor alınıp sonucuna karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde eksik inceleme ile hüküm kurulması,
2-Taşınmazın kadastro çalışmaları sonucu oluşan yeni tapu kaydı denetime esas olacak şekilde ilgili tapu müdürlüğünden getirtilmeden karar verilmesi,
3-Kabule göre de;
a) Taşınmazın bedeline hükmedilen alanının davacıların hisseleri oranında tescili yerine yazılı şekilde tescil hükmü kurulması doğru olmadığı gibi, bedeline hükmedilen alan 16,21 m² olduğu halde 16,82 m²lik alanın tesciline karar verilmesi,
b) Davacılar lehine tek vekalet ücretine hükmedilmesi gerekirken ayrı ayrı vekalet ücretine hükmedilmesi,
c) Hakkında açılan davanın pasif husumet yokluğu nedeniyle reddine karar verilen davalı Bedaş lehine, kendisini vekil ile temsil ettirdiğinden maktu vekalet ücretinin yeniden hüküm altına alınması gerekirken, yazılı şekilde hüküm kurulması,
Doğru görülmemiştir.
Taraf vekillerinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle HUMK'un 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, taraflardan peşin alınan temyiz harçlarının istenildiğinde iadesine, 22.11.2022 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.