Esas No: 2011/4896
Karar No: 2012/701
Karar Tarihi: 09.02.2012
Yargıtay 15. Hukuk Dairesi 2011/4896 Esas 2012/701 Karar Sayılı İlamı
Özet:
Davacı, Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi uyarınca verilmesi gereken arsa payının nakit karşılığından şimdilik 10.000,00 TL\"sinin tahsili istiyor. Davalı, zamanaşımı def'inde bulunuyor ve kaçak inşaat yaptığı için bedel talep edemeyeceğinden davanın reddini savunuyor. Mahkeme, kaçak inşaat nedeniyle yıkım kararı bulunduğundan pay devredilemeyeceği gerekçesiyle davanın reddine karar veriyor. Ancak sonradan yapılan bir izale-i şuyu davası sonucunda, arsa ve bina 350.000,00 TL bedelle satılıyor ve satış bedeli tapu malikleri arasında paylaştırılıyor. Davacı, teras katta kaçak imalât yaptığından sözleşme uyarınca edimini ifa ettiğinden ve bedelin tamamına hak kazandığından söz edemiyor. Ancak yasal olarak gerçekleştirdiği imalât da satışa konu olduğundan bu imalâttan davacının belli bir paya isabet eden bedeli hesaplanarak mahsup edilmesi gerektiği belirtiliyor. Bu sebeple, davanın reddine karar verilmesi usul ve yasaya aykırı bulunarak karar bozuluyor.
Kanun Maddeleri: Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi, İzale-i Şuyu Davası, Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik.