Yargıtay 12. Hukuk Dairesi 2022/8476 Esas 2022/11318 Karar Sayılı İlamı

     Özet:

Bir kira davasına ilişkin olarak, borçlunun süresinde icra müdürlüğüne borca itiraz ettiği, alacaklının itirazın kaldırılması ve tahliye istemiyle icra mahkemesine başvurduğu görülmektedir. Mahkemece, itirazın kaldırılmasına karar verilmiş ve tahliye talebi reddedilmiştir. Borçlu tarafından temyiz edilen kararın kesin hüküm olması nedeniyle temyiz talebi reddedilmiştir. 5311 sayılı Kanun ile değişik 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu'nun 364/1. maddesi gereği, nihai kararlar için kesinlik sınırı kırk bin Türk Lirası’dır. Ancak, bu sınır 01/01/2022 tarihinden itibaren yüz yedi bin doksan Türk Lirası'na çıkarılmıştır. Uyuşmazlık konusu değerin kesinlik sınırını geçmesi nedeniyle ek kararın kaldırılmasına karar verilmiştir. Temyiz itirazları yerinde bulunmayan karar onanmıştır. 5311 Sayılı Kanun ile değişik İİK'nin 364/2. maddesi göndermesiyle uygulanması gereken 6100 Sayılı HMK'nin 370. maddelerine uygun olarak karar verilmiştir.

MAHKEMESİ : ... Bölge Adliye Mahkemesi 8. Hukuk Dairesi

Yukarıda tarih ve numarası yazılı Bölge Adliye Mahkemesince verilen kararın müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
Adi kiraya ve hasılat kiralarına ait örnek 13 ilamsız takipte, borçlunun süresinde icra müdürlüğüne borca itiraz ettiği, alacaklının itirazın kaldırılması ve tahliye istemiyle icra mahkemesine başvurduğu, mahkemece, itirazın kaldırılmasına, takibin devamına taşınmazın tahliyesine karar verildiği, karara karşı borçlu tarafından istinaf yoluna başvurulması üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince istinaf başvurusunun kısmen kabulü ile, itirazın kaldırılmasına, takibin devamına, borçlu aleyhine asıl alacağın %20’si oranındaki icra inkar tazminatına, kiralananın tahliyesi talebinin reddine karar verildiği görülmektedir. Kararın borçlu tarafından temyiz edilmesi sonucunda Bölge Adliye Mahkemesinin 22.06.2022 tarihli ek kararı ile; şikayete konu kira alacağının (sadece 3 aylık kira bedeli esas alınarak) değerinin 107.090,00 TL'nin altında kalması nedeni ile temyize konu edilen kararın kesin olarak verildiği gerekçesi ile temyiz talebinin reddine karar verilmiş, borçlu yanca ek karara karşı temyiz başvurusunda bulunulmuştur.
2.3.2005 tarihli ve 5311 sayılı Kanunun 25. maddesi ile değişik 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu'nun 364/1. maddesine göre Bölge Adliye Mahkemesi Hukuk Dairesince verilen ve miktar ve değeri Onbin Türk Lirası’nı geçen nihai kararlara karşı temyiz yoluna başvurulabilir. Bu hükümde öngörülen kesinlik sınırı, 24.11.2016 tarih ve 6763 sayılı Kanun'un 4. maddesi ile 02.12.2016 tarihinden itibaren kırk bin Türk Lirası’na, 20.02.2019 tarih ve 7165 sayılı Kanun’un 1. maddesi ile de 28/02/2019 tarihinden itibaren elli sekiz bin sekiz yüz Türk Lirası’na, 01/01/2020 tarihinden itibaren yetmiş iki bin yetmiş Türk Lirası'na, 01/01/2021 tarihinden itibaren yetmiş sekiz bin altı yüz otuz Türk Lirası’na, 01/01/2022 tarihinden itibaren de yüz yedi bin doksan Türk Lirası'na çıkarılmıştır.
Somut olayda, şikayet konusu kira alacağı toplamı 206.477,00 TL (faizsiz ) olduğu, 2019 yıllık kira bedelinin 83.028,00 TL olduğu, itirazın kaldırılması talebinin toplam kira alacağına (206.477,00 TL) ilişkin olduğu; uyuşmazlık değerinin 2019 yıllık kira bedeli ve itirazın kaldırılması talebinin konusu olan toplam alacak olduğundan (83.028,00 TL+ 206.477,00 TL=289.505,00 TL), bu hali ile Bölge Adliye Mahkemesinin karar tarihine göre uyuşmazlık konusu değerin yukarıda belirtilen kesinlik sınırını geçtiği anlaşılmakla 22.06.2022 tarihli ek kararın kaldırılmasına oybirliğiyle karar verildikten sonra borçlunun esasa ilişkin temyiz itirazlarının incelenmesine geçildi.
Tarafların iddia ve savunmasına, dayandığı belgelere, temyiz olunan Bölge Adliye Mahkemesi kararında yazılı gerekçelere göre yerinde bulunmayan temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun Bölge Adliye Mahkemesi kararının 5311 Sayılı Kanun ile değişik İİK'nin 364/2. maddesi göndermesiyle uygulanması gereken 6100 Sayılı HMK'nin 370. maddeleri uyarınca ONANMASINA, alınması gereken 80,70 TL temyiz harcından, evvelce alınan harç varsa mahsubu ile eksik harcın temyiz edenden tahsiline, 01/11/2022 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.